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【海南,海口市】[省直辖县级行政单位]海口府城高登东街厂房第一层房屋、红岛牧场厂房2等四宗资产分别挂牌出租

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发布时间： 2024-08-23

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招标公告详情

公告内容项目名称海口府城高***街厂房第一层房屋、红岛牧场厂房2等四宗资产分别挂牌出租项目编号***征集到意向承租方挂牌终止挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落标的所在标的名称产权证号招租面积评估价***）挂牌底价***）竞租 ***元）标的状态标的1 海口府城高***街厂房第一层房屋 ***市房权证府城公字第 00325 号 223.9㎡***空置标的2 红岛牧场厂房2 琼中国用[种畜场]字第壹号建筑面积820㎡，场地面积620㎡***空置标的3 红岛牧场厂房5（养猪舍）琼中国用（2004）第666号 420㎡***空置标的4 红岛牧场 3.8054亩非农建设用地琼中国用 [种畜场] 字第壹号 3.8054亩***空置租赁期限 5年租金递增方式 1.标的1的租金每年递增5%； 2.标的2-标的4的的租金每年递增2%。租金支付按年支付；先支付租金，后使用标的。装修免租期无 ***元） 50***元/宗标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状 1.标的1，即***市***区府城高***街马坡一队红***区第一层房屋，面积为223.9 ㎡，为住宅房地产，混合结构非生产用房。目前为空置状态， 2.标的2，即红岛牧场厂房2，位于***省琼中县***镇红岛牧***区，原淀粉厂流槽厂房中的 635 ㎡厂房及185 ㎡的瓦房，外围还有配套场地面积620㎡。目前为空置状态， 3.标的3，即红岛牧场厂房5（养猪舍），位于***省琼中县***镇红岛牧***区原牧场五队猪舍，混合结构，面积420㎡，有一***路可通达。目前为空置状态， 4.标的4，即红岛牧场 3.8054 ******楼后面，地块***路，容积率为 1.2，建筑密度小于或等于 25%。土地未完全平整，达到“五通”，地上部分种植槟榔苗（本次租赁不包含槟榔苗，招租方负责协调******月***日前完成槟榔苗清移工作，若因清苗问题影响本次标的交易，招租方承担由此给相关各方造成的一切责任与后果）。目前为空置状态。具体情况请询招租方查看《资产评估报告》。以上4宗招租标的及其配套设施周边环境等其他情况，意向承租方须与招租方联系到实地勘察了解实际情况再参与竞租。租赁用途标的1：租赁用途：居住、商用、仓储、家具门窗加工。标的2：租赁用途：居住、商用、仓储、家具门窗加工。标的3：租赁用途：养殖。标的4：租赁用途：驾校训练场地、仓储、生产加工厂房。重大事项说明 1.意向承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对周边及房屋状态进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能正常使用，或后续因为政策变化导致无法继续租赁，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 2、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 3、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 4、房屋租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。 5、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任，交易服务费不予退还。 6、承租方的租赁用途及经营范围必须符合中华人民共和国法律、法规的规定，标的所***区、物业有相关要求的，也需遵循相关要求。所有资产以到现场了解为准。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。评估情况评估价*** 评估基准日 ******月***日；******月***日评估机构 *** 明盛房估字[2023]第11143号、明盛评报资[2024]第0307号招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：*** 统一社会信用代码：***M 注册地：海南琼中法定代表人：曹华平出租方承诺 1. 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； 2. 招租方对标的材料的真实性负责。出租方决策文件金林函〔2023〕62号、金林函〔2022〕6号、金林函〔2023〕77号、琼国资产〔2023〕102 号、琼国资产〔2023〕161 号、琼国资产〔2022〕6号行为批准或备案机构 ***省国有资产监督管理委员会国有资产评估项目备案表(明盛房估字[2023]第11143号)、国有资产评估项目备案表（明盛评报资[2024]第0307号）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、（1）报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房产租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（3）成交后，承租方按最终竞得价***押金至招租方指定账户。 3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、未经招租方同意，承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 5、租金确定：最高报价***金标准价***其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。标的交割按《租赁合同》约定办理交易价***式成交后按《租赁合同》约定支付特别告知交易规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价***。 4、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示标的所在地报名时间 ******月***日至******月***日17:00 报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价***竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价***海口府城高***街厂房第一层房屋挂牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒 2 红岛牧场厂房2挂牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：1***元 120秒 3 红岛牧场厂房5（养猪舍）挂牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒 4 红岛牧场3.8054亩非农建设用地挂牌招租 ***月***日9：00 ***月***日9：3***元 120秒附件下载 1、承租申请表 2、网络竞价***租赁合同 4、踏勘确认书咨询电话项目及报名咨询：交易一部杨女士 ***，交易一部孙女士*** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位地址 ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省***市***区大英山***街政务二***楼二楼（原省政府政务服务中***楼北侧） ***市人民政府政务服务中***楼6号窗口其它

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