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【黑龙江,哈尔滨市】[哈尔滨市]哈尔滨市南岗区学府宾馆出租(国资监测编号GR2024HL2003033)

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发布时间： 2024-08-23

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招标公告详情

公告内容项目名称哈***市***区学府宾馆出租项目编号***24年***月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落哈***市***区***路74号1层部分及6-9层，学***道街66号5-8层。基本属性标的类型租赁权所在层数租赁使用面积共计约3754.6平方米租赁期限 15年租金支付方式年付（提前一个月支付）费用递增方式每5年递增成交年租金的10% 装修期限 3个月履约保证***元（包含消防保***元）房屋现状标的状态由出租方使用是否设置优先权无配套、环境、交通、亮点出租要求 1、出租用途要求为宾馆住宿。起租日为******月***日。 2、成交后，承租方应对宾馆进行必要的基础设施装修改造,须按照相应连锁酒店品牌的要求标准进行，装修改造应符合建筑安全标准，不得破坏和影响房屋承重结构，***楼体安全,装修方案须报出租方备案，一切消防安全等责任由承租方自行承担。 3、出租范围不包含附属设施（床、桌椅、沙发、家具、电视、电脑、空调、灯等），现状以现场实物为准，请意向承租方务必进行现场勘察。评估情况评估价***/年评估基准日 ******月***日评估机构 *** 挂牌底价***/年出租方情况基本情况 *** 出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网***织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权***市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***经理办公（扩大）会（******月***日）行为批准或备案机构黑龙江大学特别告知 1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点***，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构***，审核不通过的交易机构***。 2、交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 4、出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。 8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《租赁合同》的约定进行处理。 9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金交纳方式钱包支付交易价*** 年付（提前一个月支付）。承租方资格条件 1、中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人单位，公司成立满5年，公司经营项目中须包含酒店管理、餐饮管理、物业管理及商业综合体服务四项内容，且经营项目登记时间至少在发布公告前半年以上。 2、须为全国连锁酒店或全国连锁酒店加盟企业（提供全国连锁酒店加盟协议）。在全国***省份以上具有同品牌连锁酒店的为全国连锁（需提供至少***省份连锁酒店的店名、地址、联系电话以备核查）。 3、提供本企业的相关认证证书复印件（原件备查），且网上可查，各认证证书的发证时间应为公告发布之日前，如发现造假行为取消其竞价***1）ISO9001质量体系认证证书。（2）ISO14001环境体系认证证书。（3）ISO45001职业健康安全管理认证证书。（4）3A质量体系认证证书。（5）GB/T31950诚信管理体系认证证书。（6）SA8000社会责任管理体系认证证书。标的交割 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。 2、合同期限内，出租标的所发生的水费、电费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费、网费、室内设施维修费、日常生活使用费等一切费用均由承租方承担。与租赁相关的其他条件 1、承租方（即出价***在竞价***起 3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、提交系统审核的资格证明材料）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价***起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《租赁合同》，并在签订《租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、交易机构***《租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。交易指南竞价***意向承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、建议使用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***租方资质审核 1、审核材料提交时间： ******月***日-***日上午8:30-11:30下午13:00-17:00 2、提交材料地点：***区学***道街66号，宾馆620室（宾馆办公室） 3、联系人：***，***-620，***797 4、所需提交材料：（1）需提供企业营业执照复印件及法人身份证原件及复印件；（2）公司经营项目中须包含酒店管理、餐饮管理、物业管理及商业综合体服务四项内容，且经营项目登记时间至少在发布公告前半年以上（提供网上查询截图并加盖公章）；（3）提供全国连锁酒店加盟协议；（4）提供至少***省份连锁酒店的店名、地址、联系电话以备核查；（5）提供本企业的相关认证证书复印件（原件备查），且网上可查，各认证证书的发证时间应为公告发布之日前。【ISO9001质量体系认证证书。ISO14001环境体系认证证书。ISO45001职业健康安全管理认证证书。3A质量体系认证证书。GB/T31950诚信管理体系认证证书。SA8000社会责任管理体系认证证书。】审核材料为现场审核，不接受邮寄。现场展示 1、展示时间：公告期内（上午9:00） 2、展示联系人及联系方式：王女士，***-620，***797 竞价***时间 ******月***日至******月***日报名手续 1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（******月***日15:00前），登录交易机构***（www***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价*** （2）意向承租方应在******月***日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价*** 2、意向承租方须上传材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知（签章）；（3）身份证明：提供营业执照、法定代表人身份证复印件；（4）提交出租方前审的全部材料（PDF）；（5）出租方出具的《审核证明》。 3、资格审核交易机构***，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价***式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价***纳保证金的，交易机构******给意向承租方。 4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位***，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2）交易机构***，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额***出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式 1、交纳：6***元人民币。截止时间***，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价***方式加***元/年） 1000 自由竞价***24年***月***日09:00-******月***日09:30 延时竞价*** 300 服务费由承租方在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：出租标的图片.rar 附件：资产承租申请书.doc 附件：交易须知.doc 联系方式标的咨询陈女士：*** 监督电话***咨询时间公告期内（节假日除外）单位*** 黑***省哈***市***区***路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www***）技术支持 400-828-9082

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