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【黑龙江,哈尔滨市】[哈尔滨市]哈尔滨医科大学附属第二医院（哈医大二院）门诊负一层58平方米场地出租交易公告(国资监测编号GR2024HL2003035)

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发布时间： 2024-08-23

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招标公告详情

公告内容项目名称 ***（哈医大二院）门诊负一层58平方米场地出租项目编号***始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落 ***门诊负一层后厅天井基本属性标的类型租赁权所在层数负1层租赁建筑面积 58平方米租赁期限 3年租金支付方式年付（提前一个月支付）费用递增方式第2年起，每年递增成交年租金的10% 装修期限无履约保证金成交年租金的25% 房屋现状标的状态闲置是否设置优先权无配套、环境、交通、亮点其他 1、出租标的用途要求：经营国际连锁咖啡品牌及简餐。应包含以下产品：（1）有10种以上（含10种）咖啡系列饮品；（2）有新鲜烘焙及冷餐面食：保证每天供应新鲜烘焙的面包、甜品、三明治等；（3）有咖啡外其他冷热饮产品。 2、承租方不得要求使用者办理会员卡、储值卡，否则出租方有权扣除全部承租押金并解除合同。 3、除经出租方审批同意外，承租方营业执照名称***、宣传内容不允许出现：“***”、“哈尔滨医科大学第二临床医学院”、“哈医大二院”“医大二院”等相关字样以及相关图标。 4、成交后，承租方负责经营场所的装修改造，提供、安装、调试、经营设备、货物和人员等。投入设备及其内部货物等产权归承租方所有。合同期满后，承租方投入的装修无偿归出租方所有，或承租方可以在不破坏整体房屋结构及硬件设施前提下拆除自行安装的配套设施。 5、承租方须在签订《行政事业单位***》之次日起30天内达到开业运营状态。 6、出租场地装饰与维修、承租方安全责任、对承租方在租期内的要求等，详见附件：哈医大二院场地招租方案。 7、承租方不得转租、转借或部分转租、转借承租场地；承租方不得与第三方共同使用承租场地，承租企业法人与承租后经营咖啡品牌及简餐的营业法人须为同一人。出租标的现状以现场实物为准。评估情况评估价***元/年评估基准日 ******月***日评估机构 *** 挂牌底价***元/年出租方情况基本情况 *** 出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网***织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权***市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 ***院长办公会会议纪要（******月***日）行为批准或备案机构黑***省卫生健康委员会特别告知 1、交易机构***，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构***，不作为交易机构***，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、***场地招租方案等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 3、出租标的虽已经过评估机构***，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 4、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位***》，并接受该《行政事业单位***》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位***》，并严格履行《行政事业单位***》中的条款。 5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位***》自动终止，出租方、承租方及交易机构***，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构***，承租方有权要求交易机构***（不计息）。 7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位***《行政事业单位***》的约定进行处理。 8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位***》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构***。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金交纳方式钱包支付交易价*** 年付（提前一个月支付）。承租方资格条件 1、依法注册并有效存续的企业法人，具有食品经营许可证或取得食品经营者备案证明。 2、须为国际连锁咖啡品牌，提供所售产品至少遍布5个以上国家的证明材料图片，***公章。 3、***目前在售的10种以上（含10种）咖啡系列饮品商品展示图片（如菜单或商品展示牌中的商品照片），***公章。 4、承租方需提供《信誉承诺书》，清晰注明以下内容：（1）本单位***“中国裁判文书网”(http***.gov,cn)无行贿犯罪记录”；（2）本单位***“信用中国”(http***hina.gov.cn)列入失信被执行人名单。（3）本单位***（www***）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录以及其他失信情形或不良信用记录的情形。（4）本单位***“所售产品至少遍布5个以上国家的证明材料图片”***真实介绍资料、“10种以上（含10种）咖啡系列饮品商品展示图片”***目前在售的产品，以上材料不存在擅自使用他人图片的情形，保证没有侵犯其他人的合法权益。如有提供虚假材料，本单位***，出租方和交易平台不承担任何责任。（5）本单位***、合法、有效。如有隐瞒有关情况或者提供虚假材料，本单位***，并承担法律责任。招租方和交易平台不承担任何责任。（6）本单位***，愿意按照***场地招租方案承担相应的违约责任。 5、出租标的不接受以挂靠或加盟连锁店的形式作为被引进方报名；不接受联合体报名；不接受通过购买、租借、转让或其他方式获取企业资质证照参与报名。标的交割 1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位***》中约定。 2、合同期限内，出租标的所发生的水、电、气、热等费用由承租方承担。承租方自行负责挂表计量水电费用，安装水电表所产生费用由承租方承担。与租赁相关的其他条件 1、承租方（即出价***在竞价***起 3个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构***，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位***、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、提交系统审核的资格证明材料）到交易机构***《成交确认书》等成交手续。 2、承租方应在竞价***起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位***》，并在签订《行政事业单位***》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。 3、交易机构***《行政事业单位***》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。交易指南竞价***意向承租方在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 2、用户注册、项目报名及在线竞价***法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。 3、交易机构***、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价***等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。 4、建议使用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示 1、展示时间：公告期内（工作时间） 2、展示联系人及联系方式：于先生，***807 竞价***时间 ******月***日至******月***日报名手续 1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前（******月***日15:00前），登录交易机构***（www***），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价*** （2）意向承租方应在******月***日17:00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价*** 2、意向承租方须上传材料（1）资产承租申请书（PDF格式）（2）交易须知（PDF格式）（3）营业执照、法定代表人身份证（4）食品经营许可证或取得食品经营者备案证明。（5）按照“承租方资格条件”提供佐证材料（PDF格式）（6）按照“承租方资格条件”提供《信誉承诺书》（PDF格式） 3、资格审核交易机构***，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价***式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价***纳保证金的，交易机构******给意向承租方。 4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位***，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2）交易机构***，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额***出租成交后，如交易机构***、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式 1、交纳：***元人民币。截止时间***，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按***道无息退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构***），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价***底价***各意向承租方均不应价***意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位***》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价***本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价***方式加***元/年） 500 自由竞价***24年***月***日09:00-******月***日09:30 延时竞价*** 300 服务费由承租方在竞价***起3个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：出租标的图片.rar 附件：资产承租申请书.doc 附件：交易须知.doc 附件：行政事业单位***.doc 附件：哈医大二院场地招租方案.docx 联系方式标的咨询陈女士：*** 监督电话***咨询时间公告期内（节假日除外）单位*** 黑***省哈***市***区***路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www***）技术支持 400-828-9082

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