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【湖南,永州市】永州市零陵区人民法院关于位于湖南省永州市零陵区“潇湘西苑”“西山名流汇”七栋7-1-801的房产（变卖）的公告

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发布时间： 2024-08-23

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招标公告详情

***省***市***区人民法院关于***省***市***区“潇湘西苑”“西山名流汇”七栋7-1-801的房产的变卖公告 ***省***市***区人民法院将于******月***日***时起***日期间内（竞价***除外）在***省***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/483），现公告如下：一、变卖标的：关于申请执行人李井善与被执行人周秋花、周小红、***借款合同纠纷一案，***名下的***省***市***区“潇湘西苑”“西山名流汇”七栋7-1-801的房产（136.22㎡，实际面积以房产、不动产测绘部门为准），拍卖情况说明：该房产已查封，毛坯房，拍卖后移交；详情见评估报告：估价***）估价***围估价*****市***区河西***路12号潇湘西苑7栋801（包含该房屋所有权及其分摊的国有建设用地使用权）。（二）估价***况 1.名称：估价***西***区。 2.坐落：估价*****市***区河西***路12号潇湘西苑7栋801。 3.规模：根据估价***的权属资料及注册房地产估价***获悉，估价*****市***区河西***路12号“潇湘西苑”住***区，***区由9栋***楼组成。估价***7栋，7栋***元共计8户，估价***元。估价***楼栋为电梯房，地上共8层（其中第1层为车库），一梯两户，房屋结构为混合结构。估价***8层，户室号为801。 ***预售系统查询，估价***室为成套住宅商品房，建筑面积136.22㎡，套内建筑面积116.37㎡，分摊建筑面积19.85㎡，室内户型为复式结构，户型周正，上下共两层，上层未计入建筑面积，入户门设在下层。室内总层高约6米，各层层高约为3米，平面布局为下层三室两厅两卫两外阳台；上层平面布局为三室两卫（另有下层餐厅、厨房天棚上可利用的室外露台），室内上下两层间无垂直交通可达。 4.用途：根据估价***的整***区的《土地使用证》总证，估价***块土地用途为综合用地，根据估价***的《房屋所有权证》栋证及其他权属资料，房屋用途为住宅，房屋现处于空置状态。 5.权属状况：（1）房屋登记信息根据估价***的估价***屋所有权证》栋证，整栋房屋登记信息如下：房屋证号永房权证零陵字第***8号房屋所有权人 *** 共有情况单独所有房屋坐落 ***区河西***路12号登记时间 ******月***日规划用途住宅总层数 8 建筑面积（㎡） 8255.09 附记墙界详见平面图所在栋号：第7栋 ***楼层：第1层至第8层产权来源为：自建其中分摊面积为：1056.81平方米权证号包括户室：124（杂屋）等共100套（2）房屋预售信息根据估价***的估价***信息资料，房屋预售信息如下：房号 801 建筑面积（㎡） 136.22 购房人李井善坐落潇湘西苑房屋结构混合结构房屋类型商品房房屋用途住宅（3）土地登记信息根据估价***的估价****区的《土地使用证》总证，整宗土地登记信息如下：土地证号零国用（2006）第000057号土地使用权人余海龙坐落 ***区河西***路12号地类（用途）综合用地使用权类型出让终止日期 ******月***日使用权面积（㎡） 28022.26 独用面积（㎡） 28022.26 （4）查封情况根据估价***的估价***信息资料及估价***解，估价***封。（三）土地基本状况估价****区东临***路，南邻朝阳嘉园、西山雅***区，西邻玻璃厂宿舍，北邻丽景华***区。根据估价***的估价****区的《土地使用证》总证，土地使用权类型为出让，土地终止日期为******月***日。估价***块地势有一定坡度，地基承载力较好，地质条件较好，基础设施条件达到“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯和场地平整），供水、供电的保证度较高。（四）建筑物基本状况 1.建成时间：根据估价***工程质量永久性标牌》显示，估价***间为******月。 2.建筑结构：根据估价***的估价***信息资料，估价***结构。 3.设施设备：估价***、网络已***元配有一台电梯。 4.装饰装修：估价***筑物外墙贴墙砖，801入户门为防盗门，室内为毛坯，装有铝合金推拉窗。详见实地查勘照片。 5.维护状况：根据估价***查，经估价***勘结合估价***况判定估价***维护状况较好。评估价***元起拍价***元增价***元保证金：***元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址***，地址***，买受人在领取法院执行裁定书之日起***日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起***日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价***该部分税（费）。六、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍24小时前将委托书及双方身份证复印件提交至***区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。重要提示：1、依据《最高人民法院关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[2021]18号）之规定，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***芝城支行，账号：***024714） 2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、第二十四条、第三十四条之规定：第十四条：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有限有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还。第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支***道，具体可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。承办法官：***269 文法官业务咨询电话：***238 刘小姐举报监督电话：*** 网络服务电话：400-822-2870 ***市***区人民法院二〇二四年八月二十三日

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