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【江苏,苏州市】位于姑苏区胥江以南、港务路以西的房屋（1-3层、10-14层）公开招租

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发布时间： 2024-08-28

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招标公告详情

招租公告基本情况项目名称位于***区胥江以南、***路以西的房屋（1-3层、10-14层）公开招租项目编号***部决策情况总经办会议通过出租行为批准单位 *** 挂牌起始日 2024-08-28 挂牌终止日 2024-09-11 挂牌期满未征集到意向承租方按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长个周期标的资产看样看样联系人：*** 联系方式：*** 报名需要注意事项 1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续，报名地点：***市***区***路251号***市政务服务中***楼服务大厅窗口，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名咨询电话：***、 ***。 3、意向承租方办理登记报名手续时，需提交以下材料（请按要求加盖公章、签字）：（1）企业和其他组织包括:营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构***）》等；（2）自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。其他报名材料要求详见“承租方资格条件”栏。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 5、意向承租方可意向承租本批出租标的多处资产，每意向承租一处，则应交纳该标的对应的保证金。出租资产基本情况坐落位置 ***区胥江以南、***路以西的房屋（1-3层、10-14层） ***楼层 1-3层、10-14层出租面积约（m2） 10023.19 租期 6年资产使用现状空置是否设置原承租户优先权装修水平、附属设施等以实际交付情况为准配套、环境、交通等紧邻胥江南岸，靠近地铁5号线，周边生活配套齐全。其他披露事项 1、设置12个月的经营优惠期。（经营优惠期内不收租金，其中第一年给予优惠期8个月，第二年到第五年每年给予优惠期1个月） 2、资产目前为期房状态。出租条件租金挂牌底价***6 租金支付要求每3个月支付一次租金调整方式每3年递增5% 履约保证金等同于三个月的租金（以成交价***金水平）使用用途及要求酒店与出租相关的其他条件 1、出租标的地上建筑面积和地下机动车位以实际为准，委托方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异的责任，不调整相应租金单价***项目计划***竣工，租赁起始时间以实际交付时间为准；具体交付条件以实际交付为准。 3、租金挂牌价***首年年租金。 4、允许装修改造，设计装修方案需经出租方审核，装修改造需依法依规办理各种相关手续。 5、签订租赁合同需同时签订租赁安全协议。 6、根据规划设计，本项目全部作为商业经营性用房；承租方不得将本项目整体转租，承租范围内的物业由承租方自行负责。 7、意向承租方在报名时可索取租赁合同模板，未索取或未提出异议的视同为同意委托方所有合同条款。 8、物业管理***元/平方米/月，详见租赁合同第七条款。 9、在“国家企业信用信息公示系统”或“中国执行信息公开网”查询平台无不良记录。承租方资格条件 1、具有独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件； 4、本项目对酒店运营有连锁品牌要求（国内外品牌不限），并提供连锁品牌授权文件或加盟协议等相关证明材料。报名保证金事项交纳金额******元交纳期限挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准）报名保证金处置方式成为最终承租方：报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金）未成为最终承租方：报名保证金按原***路径返回遴选方案主要内容至本公告挂牌期满， 1、只征集到一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织电子报价***意向承租方报价***定租赁价***集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由委托方选择的中介机构***，公开竞争采用综合评定方式（评分指标体系可在公告期间联系王女士***进行查看）确定最终承租方和租赁价***对承租方资格进行确认后，交易中心将报名保证金划至委托方指定账户。其他说明 1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，由市交易中心组织确定最终承租方的，最终承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支***市交易中心指定账户；委托方委托中介机构***，上述款项支付至受托中介机构***，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方有权申请划扣保证金用于承担缔约过失责任；保证金不足弥补损失的，委托方有权追偿：（1）意向承租方提交承租申请并交纳报名保证金后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式分租、转租，并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意自承租方可在公告期间至线下报名地点***），并本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。附件

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