2024年优质的白坭镇富景社区祠巷股份经济合作社祠巷东升鱼塘角田1号、2号耕地出租项目交易公告(区三资网20241388)-招标文件-招标网

【广东,佛山市】白坭镇富景社区祠巷股份经济合作社祠巷东升鱼塘角田1号、2号耕地出租项目交易公告(区三资网20241388)

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发布时间： 2024-08-29

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招标公告详情

区交易编号***项目只接受网上或微信小程序报名。 2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。 6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、监督管理部门、交易服务机构***。 ***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***镇富***区祠巷股份经济合作社委托，定于 ******月***日14:30 （北京时间）对祠巷东升鱼塘角田1号、2号耕地项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址http***n/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：祠巷东升鱼塘角田1号、2号耕地；（二）资产详细信息请看附件；（三）租赁/承发包年限： 20年；（四）合同起止时间：预计从2025-01-01起至2044-12-31止，合同起止日期以合同签订为准；（五）是否禽畜***区、是否禽畜***区、是否基本农田***区:详见附件(《***区农村集体资产交易情况明细表》；（六）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（七）免租期： 0.***月；（八）交易底价******元/宗·年；最低加价*****元/宗·年；最高加价******元/宗·年；（九）交***元）： 6600.00 ; （十）合同履***元）： 6600 ；（十一）租金递增情况: 从第6年开始递增，每5年按比例递增5.00% ；（十二）租金收取周期：每年；（十三）交易方式：网上竞投; （十四）竞得方式：按照不低于底价*** 原则确定竞得人；（十五）项目交付方式：按资产现状交付；（十六）其他说明： 1、土地利用现状：农用地；是否有用地手续：否。2、是否***镇开发边界线内：否。3、是否耕地或基本农田：是（基本农田占13.2619亩）。4、是否存在两违用地上图风险：是。5、其它注意事项：（1）本资产地块为农用地（基本农田占13.2619亩），应严格按照土地管理法及耕地保护政策使用土地，耕地只能用于粮食、蔬菜等生产。发包方应在发包过程和承包合同中明确耕地面积及使用要求，履行发包人监督责任。（2）耕地部分不得转为林地、草地、园地、建设用地等用途；不得进行挖塘、取土等破坏耕作层行为；不得种植、摆放绿化苗木、草皮。执法部门将严厉打击破坏耕地的违法行为。（3）原有建构筑物、硬底化地面等设施需申请办理设施用地备案手续，如无法办理需进行拆除，并恢复耕作；原有苗木、草皮等作物需予以清理，并恢复耕作。（4）如需新搭建农业设施，应先行向农业和自然资源部门申请办理设施用地备案手续。未经批准新搭建构筑物、设施属于违法用地行为，需进行拆除，并恢复耕作条件。（5）本资产描边是以影像图为基础，所示范围、面积与实地存在差异；如需准确数据，应由发包方另行实地测量。。（十七）是否允许转租：是。二、报名事项（一）报名方式及时间：本项目只接受网上报名，报名入口为佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址http***n/）或“三水三资”微信小程序；报名时间为******月***日至******月***日17:00，各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于******月***日下午17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定时间前到账的，均无法完成报名

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