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【安徽,合肥市】合肥市包河区徽州大道1070号（原工商学校）三处房产标的1：校园大食堂、二楼大礼堂整体出租

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发布时间： 2024-08-30

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标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号******市***区徽***道1070号（原工商学校）三处房产标的1：校园大食堂、二楼大礼堂整体出租出租底价***元/年出租面积（平方米） 1685 挂牌开始日期 2024-08-30 挂牌截至日期 2024-09-18 出租方情况出租方名称 ***省知识产权保护中心注册地（住所） ***省***市***区***路112号出租方统一社会信用代码 ***MB1P45326W 招租条件与承租方资格条件租赁期限 10 租赁期限单位月租赁面积说明出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。租金调整方式不涉及资产概述 1、出租标的为***市***区徽***道1070号（原工商学校）三处房产，标的1建筑面积约1685㎡（其中校园大食堂建筑面积约500㎡、二楼大礼堂建筑面积约1185㎡），标的2建筑面积约18.5㎡，标的3建筑面积约28.47㎡。标的1竞价*****元，标的2竞价*****元，标的3竞价*****元，各标的均无免租金装潢期。 2、标的挂牌价***价***金按此次竞租实际成交价***、标的1租金一次性支付，标的2、标的3租金每【6】个月支付一次，先付款后使用；标的1履约保证金为***元、标的2履约保证金***元、标的3履约保证金***元。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 4、出租标的1为【空置】状态；标的2、标的3现均为【租赁】状态。 5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，标的1租期从起租之日起至******月***日止，标的2、标的3租期均为3年；出租面积为建筑面积，使用面积以实际交付面积为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。 6、现场勘察人：阮先生，联系电话：***177。其他招租条件 1、该项目采取网络动态报价***者得的方式确定承租方。本次网络动态报价***价***价***。 2、意向承租方应于本公告期内登录***省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http***m.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***计息），意向承租方须将竞价***至***省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 4、承租方签订《竞价***》后，承租方缴纳的竞价***承租方手续费后的剩余款项***省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内***道退还至承租方账户（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价***情形的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额竞价***计息）。 5、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***原承租方未能被确定为承租方，其向***省产权交易中心交纳的竞价***租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由***省产权交易中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。 6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和***省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价***为对相关方的补偿，竞价***以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方获得参与竞价***方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价***为起始价***承租方均未有效报价***）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价***》和《房屋租赁合同》的。承租资格条件 1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租； 2、国家法律、行政法规规定的其他条件。重大事项及其他披露内容 1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法***市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的1中校园大食堂仅用于餐饮经营和办公、二楼大礼堂仅用于文化传媒活动；标的2、标的3仅限用于商业经营，标的内不得使用明火，标的均不得从事娱乐、洗浴及存在安全隐患、环境污染、噪音扰民等对周边居民生活造成影响的行业，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后***日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 9、承租方自《竞价***》出具之日起，2个工作日内至***省产权交易中心签订《竞价***》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 10、保证金不得由他方代缴。 11、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。交易条件挂牌开始日期 2024-08-30 挂牌公告期自公告之日起20个自然日价*** 一次性付款处置方案组织交易方式动态报价***及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) 保证金金额***标的资产信息不动产标的状态闲置类型其他出租标的地址 ***市***区徽***道1070号（原工商学校）交易机构交易机构*** 韦经理交易机构******交易机构*** ***市***区徽***道与***路交口高速滨湖时代广场C3座***楼项目附件公示附件房屋租赁合同（式样）.pdf

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