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【江苏,南京市】南京江北新区葛塘街道四季花苑小区商铺公开招租

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发布时间： 2024-08-30

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招标公告详情

项目名称南京江***区***街道四季花***区商铺公开招租项目编号***牌起始日期 2024-08-30 挂牌截止日期 2024-09-13 挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐落 ***市***区***路15号15幢、16幢基本属性标的类型商业所在层数 1-3层租赁面积约(㎡) 15991.76（以实际情况为准）租赁期限 10年租金支付方式首年年付，以后半年付，先付后租租金递增方式前3年租金不变，第4年和第7年租金在上一年租金的基础上递增3% 装修期限 6个月（免租金，包含在租期内）承租押***元房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于江***区***街道，东至***路，南至晓***路，西至浦***路，北至***路。临近南京信息工程大学附属实验小学，距地铁S8号线卸甲甸站、大厂站1.2公里，周边有646、657、658***路公交车通过。其他情况 1、商铺位于***区***路15号15幢1-3层、16幢1-3层，共2处房地产。 2、建成于******月，钢混结构，均为毛坯，燃气已预留（需用户自行申请），水表总表已接入水表井，电表已接至用户变，后期商铺入驻需自行加装分表。 3、商业物业费收费标***元/平方米月。 4、16幢总建筑面积为9449.8平方米，商铺面积为9365.86平方米，15幢总建筑面积为10623.73平方米，商铺面积为6625.9平方米。本次招租商铺面积合计为15991.76平方米。 15幢因含物业用房、养老用房等其他用途面积，移交范围为商铺及未计入商铺面积但组成商铺功***楼梯间、排烟井、卫生间等（详见公告附件）。16幢为整栋移交，移交范围包括商铺及未计入商铺面***楼梯间、排风井等。移交给承租方的未计入商铺面积的***区域均由承租方进行装修使用管理并承担相应物业费、公共能耗费。 5、该项目地下机动车库停车车位按面积配比提供，***统一管理运营。 6、该项目现状交付，电梯已按设计位置***。后期将结合承租方实际需求在预留位置***，在免租期内完成电梯安装。如需变更安装位置***。租赁期内电梯由承租方进行管理及维保。评估情况评估价***元/年评估基准日 2024-04-30 评估机构 *** 租金底价***元/年出租方情况基本情况出租方名称：*** 统一社会信用代码：***U 经济类型：国有控股企业出租方承诺 ***（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件 / 行为批准或备案机构 *** 特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以房屋建筑面积测绘报告为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价***意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的未取得不动产权证，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方承租本标的后须接受出租方***区物业管理单位***。本标的承租期间的水、电、物业费等费用，由承租方承担，并按相关管理规定缴纳。八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；九、房屋租赁用途：承租方承租本标的后经营业态需满足工商、环保等部门有关规定及法律法规允许经营范围。不得用于金融集资及民间借贷等非法金融行业，不得出现违反公序良俗的行为。十、如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。十一、承租方承租本标的后不得整体转租，须守法经营；本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价*** 根据房屋租赁合同约定方式支付。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法存续且具有独立民事权利能力的在中华人民共和国境内注册成立的法人，不接受自然人、个体工商户、非法人企业和其他组织机构***；（二）未被“信用中国”（www***）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。与租赁相关的其他条件 - 交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：***（物业）联系电话：***940 竞价***时间 2024-08-30 至*** 报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：***时前，登录江苏***市场网（E交易平台）（www***），按照《E交易平台竞价***相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、开票信息（附件公告下载，无上传默认无需开票）5、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价***租方。保证金及处置方式一、保证金金额*****元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容： 1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式： 1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计***路径退回。 4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）执行。竞价***方式/竞价***转让/加***元） 5000 自由竞价***延时竞价***） 180 服务费交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。附件下载承租承诺函.doc 开票信息（公告附件）.docx 房屋租赁合同.pdf 15幢***区域示意图.pdf 联系方式标的咨询交易所：联系人：*** 联系方式：*** 出租方：联系人：*** 联系方式：*** 咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址 ***市***区梦***街136号金***楼2F 技术支持徐女士：400-828-9082，*** 其他传真：***

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