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【福建,龙岩市】连城县人民法院关于连城县北团镇孙台村(南侧)工业土地使用权价值、地上建筑物及(北侧)工业土地使用权价值（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-01

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招标公告详情

***省***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***省***）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：坐落于连城县***镇孙台村(南侧)工业土地使用权价***筑物(芜***路25-7)及连城县***镇孙台村(北侧)工业土地使用权价***卖宗地1红线范围内已建成9幢建筑物（已办证2幢，未办证7幢）：建筑物总面积合计5012.32㎡（含***楼、1#工业厂房、2#厂房（钢结构）、3#厂房（钢结构）、4#厂房（钢结构）、1#附房、2#附房、3#附房、4#附房），土地使用权面积9641.65㎡；已办证的***楼、工业厂房于***建成并投入使用，未办证部分的厂房、附房于***左右建成并投入使用；宗地2连城县***镇孙台村(北侧)工业土地使用权价***至：东至山坡临独立公厕，南至缓坡地***省道204线，西至山坡，北至山坡。土地使用权面积1838.97㎡，其中宗地红线内存在部分尚未平整。证外开挖面积不在本次拍卖范围。具体面积以测绘机构*** (具体详见评估明细表)。扣除预计卖方应承担税费后的评估总（净值***元起拍价***，保证金：4***元，增价****元该标的为整体拍卖。本标的设有保留价***价***有意竞买者必须咨询法院案件承办人，详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。二、竞买人条件：具备完全民事行为能力且符合连城县相关政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（是否符合准入条件请自行咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。【因网络司法处置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】三、咨询、看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外），统一安排看样暂定于******月***日10:00-11:00, ***联系或执行服务中心财产处置团队联系报名看样。请看样者提前24小时预约，按时到达，如无预约不组织看样并且不另行安排看样时间。四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、变卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、非当地户籍竞买人在竞买前需自行了解标的物是否能够转籍至竞买人户籍所在地，若竞买人竞买成功后因房产/车辆等不符合当地相关管理部门入籍要求导致不能过户的，本院概不负责。3、限购情况：自行前往相关部门了解（如受房产所在地限购政策约束，竞买人必须具备购房资格）。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照法律、行政法规规定承担。本拍卖标的在确定起拍价***估机构***，拍卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担），相关具体税费竞买人自行向有关部门了解，与拍卖人无涉。特别提醒：该房地产目前尚未腾空，买受人付清成交价***本院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。若因特殊情况本院在六个月内无法完成除权和强制迁出告知，买受人可以要求该拍卖标的物作不成交处理，委托人和拍卖人只负责退回买受人已交保证金、成交尾款（均不计付利息），不承担其他违约责任。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖三个工作日之前与本院联系。九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，请在变卖成交后的七日内缴入法院指定账户(户名：***，开户银行：工商银行连城县支行，账号：***752)。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***，开户银行：工商银行连城县支行，账号：***752） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法变卖因标的物本身价***价***款、成交价***竞买人参与竞价***预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***om/catalog/thread/***.htm。十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自岩冠力估价***4]LC09号涉执资产处置司法拍卖评估报告。变卖咨询联系人：*** 变卖咨询联系人：*** 联系电话：*** 案件咨询电话：(黄法官) ***651请工作时间咨询法院监督电话：***。联系地址： ***省连城县***路*** 网址: http***court.org 详细信息可在“***诉讼资产网(http***x/6519/rm_qindex.shtml)”上查询。 ***省*** ******月***日

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