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发布时间： 2024-09-03

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招标公告详情

***管理人 ***管理人关于拍卖奥林苑住宅H8的公告 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东司法拍卖平台拍卖（处置单位：***管理人，监督单位：灵川县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，于******月***日进行公告，现公告如下：一、重要提示 1. 郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第（六）项的职责并依据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十一条、第一百一十二条在破产强清平台处分破产财产，并承担相应责任。 2. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋数量、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3. 因办理拍卖标的产权转移手续可能产生的有关税款和费用，由买卖双方按照法律规定相应主体承担。买受人将竞得房屋再次出售时应缴纳税费，由买受人自行承担。 4. 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为买受人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价***据，买受人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 5. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物范围请竞拍人主动前往相关部门了解情况。人民法院和管理人不承担本标的物所列资产的任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，买受人应对拍卖标的的实际状况（包括面积、四至范围等）以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请务必亲自实地看样，未看样的买受人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 6、评估价***点为******月***日。 7、破产财产按照现状进行拍卖、交付。 8、符合条件的可以申请银行拍卖贷，拍卖贷金额***价*** 二、拍卖标的位于灵川县***镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”住宅：房号：H组团H8号建筑面积：429.45m2（仅供参考）占地面积：883.05m2（面积仅供参考）评估总价***：***元整（￥2,90***元）起拍价***元整（￥1,63***元）保证***元整（￥10***元） ***元整（￥***元）对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与管理人联系（联系人：***，联系方式：***492）。拍卖成交后，标的物有争议的部分由人民法院和管理人协助买受人解决。对于有争议、无法交付部分不扣减成交价*** 咨询看样看样时间统一定于******月***日10：00--16:***时，有意者请与管理人成员张家财律师（电话***492）联系预约看样。四、买受人条件： 1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），买受人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。 2. 买受人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。五、优先购买权人 1、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有买受人出价***迟***分钟。八、税费及其他费用承担标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，管理人及人民法院可以给予必要的协助。九、保证金和余款支付第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖余款请在******月***日前汇款至本管理人指定账户【户名：***管理人，开户银行：******路支行，账号：***】。 3. 破产财产拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，买受人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请买受人根据自身情况选择网上充值银行。 4. 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖成交价***分，管理人可向悔拍人追索。十、拍品交付 1. 买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：***市***区***路1号华润置地金融大厦A座24层广西嘉合律师事务所）签署拍卖成交确认文件。 2. 拍卖成交确认文件签署后，由管理人与买受人一同前往标的物所在地进行现场拍照确认交付。交付后，标的物的各类风险由买受人自行承担。十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的任何瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（三）参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），买受人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。（四）在拍卖竞价***仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。法院监督电话：*** 管理人咨询电话：***492 京东技术咨询电话：400-622-9586 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 ***管理人 ***管理人二〇二四年九月二日

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