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【广东,江门市】江门市JCR2024-109（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

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发布时间： 2024-09-03

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***市JCR2024-109（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌补充公告接委托方***市自然资源局通知，现将JCR2024-109（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告第十点移交条件“土地由***市自然资源局按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移费用和手续等，由竞得人负责。”变更为：“用地范围内的现状地上建筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置”。原《出让公告》及《出让须知》的其他内容不变。特此公告 ***市公共资源交易中心 ******月***日 ***市JCR2024-109（蓬江15）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《***省国有建设用地使用权***市场管理规定》以及《***市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受***市自然资源局委托，***市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让编号***号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价***人民币；***元）：（一）基本情况：***市JCR2024-109（蓬江15）号地位于***市***区双***道与胜***路交叉口东侧，用途为商业、住宅用地；出让建设用地面积15726.25平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年，起计日为交地确认书确定的交地日。（二）规划条件：严格按江自然资设字〔2024〕5号文要求执行，其中：1.0＜容积率≤2.0，计算容积率建筑面积为15727-31452平方米，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积≤6290平方米（占计算容积率总建筑面积比例≤20%），建筑密度≤22%，绿化率≥35%。（三）其他要求：1.开发投资总额不少于***元。 2.按规划要求配***道路、社区公共服务用房（含养老服务设施）建成后无偿移交政府。 3.全装修要求。建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%。 4.项目规划建设方案符合《***省人民政府办公厅***省人防办省发展改革委省财政厅省自然资源厅省住房城乡建设厅关于规***市新建民用建筑修建防空地下室意见的通知》（粤府办〔2020〕27号）第三条第一款“采用桩基且桩基承台顶面埋置深度小于３米（或者不足规定的地下室空间净高）的”要求的，可以易地建设。二、报价*** 本次国有建设用地网上挂牌出让以报价***于底价***竞得人。三、起始价***金、增价***国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价***价******元，竞买保证金为人民币25***元，最低增价******元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）***进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“***”，***的出资构成、成立时间等内容。***。五、竞买要求本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价***竞买人参加网上报价***务必遵循以下流程：1.通过***省公共资源交易平台（***市）注册账户；2.进入***市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网***易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价***六、时间安排（一）公告时间：******月***日至******月***日；（二）竞买申请时间：******月***日至******月***日***时；（三）交纳保证金时间：******月***日至******月***日***时；（四）网上挂牌报价***24年***月***日至******月***日***时；（五）网上限时竞价***24年***月***日***时起。七、成交确认本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价***核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价***后，竞得人须在5个工作日内与***市公共资源交易中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退还竞买保证金（定金）。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价***与方式（一）可选择以下方式支付地价***在签订国有建设用地出让合同之日起***日内付清地价***）在签订国有建设用地出让合同之日起***日内按成交价***缴交首期款，余款签订国有建设用地出让合同之日起***日内付清。余款须按照支付第一期土地出让价***人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。（二）竞得人不能按时支付成交价***纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期***日仍未付清成交价***人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已支付的土地成交价***）竞得人须在成交价***有关规定支付契税。十、土地移交（一）移交条件：土地由***市自然资源局按现状移交给竞得人使用，并签订交地确认书，用地范围内的地上物清除、土地平整、管线迁移费用和手续等，由竞得人负责。（二）移交时间：地块于签订国有建设用地出让合同之日起***日内移交给竞得人使用。（三）移交方式：按现状在约定时间移交。出让人对移交土地时间有调整，应在到期日***日前书面通知竞得人；竞得人对接收土地有异议，应在到期日前书面向出让人提出。在约定移交土地时间到期后，竞得人不签订交地确认书又不提出书面异议的，视同竞得人已同意按约定移交时间和条件接收土地。十一、建设进度要求（一）地块在交地（签订交地确认书）之日起一年内开工建设，动工之日起三年内竣工。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）规定处理。（二）地下空间作商业用途使用的部分，须按规定补交地价***资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在***省公共资源交易平台（***市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：***；网上交易系统咨询：***；交易业务咨询：***，***；交易业务邮箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共资源交易中心地址：***市***区***路88***楼； ***市自然资源局咨询：***； ***市自然资源局地址：***市***区***街33号。 ***市公共资源交易中心 ******月***日项目附件公示： JCR2024-109（蓬江15）： ***市***区双***道与胜***路交叉口东侧地块规划条件(盖章)_***-92e6-40c9-b36b-ea06117e8316.pdf 规划图盖章_d5646b60-7c70-4021-bafc-d0f4c***.jpg 宗地图_abfb53b***1a014433b.pdf 国有建设用地使用权出让合同(样本)_001e3663-4d2a-404a-a070-c6eebd0cb173.pdf 地块照片（一）.JPG 地块照片（二）.JPG 地块照片（三）.JPG 地块照片（四）.JPG 【数安CA数字证书网上申报流程操作版】***市公共资源交易平台（机构***）***.pdf （1.11）***市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf （3.4）***市公共资源土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf 须知(JCR2024-109（蓬江15）).doc

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