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发布时间： 2024-09-04

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公告基本信息项目编号***社***区五十三栋五层（503、504、506-510）、六层（602-610）、福永供销社***区五十一栋二、三、四层公开招租起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***省***市***区***街道凤凰***区岭***路13号第二、三、四层及岭***路6号第五、六层装修情况简装面积/数量 3131.81平方米权属情况有房产(土地)证资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 5年报价***20天免租期 1个月签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个自然日招租底***元/平方米/月（招租底价***人额外向物业管理单位***、水电费等。每月***日前付清当月租金。）租金的递增从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价***础上每年递增5%。租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定其他(办公、仓库、轻工业、宿舍（不可经营、存放、生产、使用危化品、电池及石油气等易燃易爆品或安全、环保部门禁止存放的其它物品）) 履约条件 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价***实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价***竞价***了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租人承诺本物业100％自用，不得转租、分租。 3.招租人以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。 4.合同终止后，必须将出租方所提供的物业及有关附属设施完好地移交给出租方，出租方对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交出租方的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。 5.如***市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租人不能向招租人提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租方的一切赔偿）归招租方所有，与承租人无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租人仍在继续使用该物业时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租人搬离现场之日止。 6.招租人如调查到中选单位***5年内（自招租公告发布之日起倒算）具有以下情形的，招租人有权取消其资格： ⑴一年之内发生逾期缴纳租金两次（或以上）； ⑵一年之内发现二次（或以上）安全生产隐患且整改不到位； ⑶租赁期间发生重大责任事故、存在安全管理不到位、被业主投诉或主管部门检查后拒不整改解决； ⑷物业租赁合同终止时不按规定移交物业或以各种理由拒不配合交接，拒绝撤出物业项目； 7.本物业无一次消防验收，若承租人需要办理一次消防验收，则由承租人自行申办及承担相应费用。 8.物业用于轻工业用途的，承租人所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼及以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备；物业用于其它用途的，不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。 9.承租人需承诺按照有关规定安装电气火灾监控系统。 10.如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方、承租方双方一致同意:自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变;承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改 (包括场地清场等工作);承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 11.其他条件见《租赁合同》文本。其他补充说明一、网上注册：竞价***登录http***p.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价***信息后即可开始报名。二、项目申请资料 1、网上申请资料 1）填写报名申请表（申请表链接：http***2）待工作人员核实后发出招租文件。 2、现场申请资料 1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构***； 2）填写报名登记表； 3）待工作人员核实后发出招租文件。租赁费用相关信息履约保证金金额***金以及一个月安全生产风险保证金，即合计三个月租金额******元/㎡/月空调费无水费承租人按实际缴纳电费承租人按实际缴纳其他承租人按实际缴纳；招租底价***人额外向物业管理单位***、水电费等。交易方式交易方式公开竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者经公开招租只有一个符合条件的报名者，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价***满，无符合条件的报名者经公开招租无报名者，经原决策机构***，可按不低于出租底价***格重新公开招租。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1.竞价***人民共和国境内（港澳***区除外）具有独立法人资格的企业或个体工商户(企业或个体工商户提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）。 2.信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书）。 3.不接受联合体竞租。需提供的证明材料竞价***证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件（原件备查）；工商信息查询单（http***.cn/index.html），并提供失信被执行人查询（http***ov.cn/shixin/）截图等证明材料； 2、提供竞价***资格条件第2点证明材料（失信被执行人查询（http***ov.cn/shixin/）截图等证明材料、信用中国查询（信用中国 (creditchina.gov.cn)）查询报告等证明材料）；资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区南山智谷产业园A座（交易集团总***楼）***楼联系人蔡名龙、殷涛联系方式 ***315、***504 出租方信息名称 ***市***区福永供销社地址 ***市***区***街道***街北侧福永供销社***楼一栋一层（办公场所）交易保证金金额****元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒其他公告发布媒体深圳阳光租赁平台： http***p.com/ *** http***/ 特殊事项说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资[2023]24号》规定的程序进行的。招租交易机构（***）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构***。

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