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发布时间： 2024-09-04

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***市***区顺义新城第***街区1#***楼出租点击量：21次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 ”更多房源信息”按钮 mantis16191: 需求：北交所官网大宗实物、房屋出租项目详情页增加【更多房源信息】功能调整。（提出人：张晶、王永耀、谭玉庆）更多房源信息 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rn4、意向承租方运营管理2家酒店（运营管理证明材料：以租赁合同为准），且有1家及以上酒店建筑规模大于15000平方米。rn5、意向承租方需在挂牌公示期内提供由银行出具的存款余额不低于人民***元的银行存款证明文件。银行存款证明的开具日和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。rn6、意向承租方提供最近三个月的员工缴纳社保人数不得低于45人（以社保证明为准）rn7、意向承租方未列入严重失信名单、无经营异常记录。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http***.cn/index.html）。 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*** 出租方联系人赵金鹏出租方联系电话 ***193 mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置顺义新城第***街区1#***楼房屋使用现状空置建筑面积 16798.59平方米房屋用途酒店及相关商业 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位*** *** 批准文号租金估价***单位*** *** 租金估价***/平方米/天其他权利情况无其他披露事项 1.项目为毛坯交付，需承租方自行装修经营。2.承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.免租期1年，免租期在租赁期内。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌***元/年拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 16798.59 租赁期 10年起租日 mantis*** 起租日为空以合同签订为准。 mantis*** END 免租期 1年租金调整方式第5年***元/平方米/天第8年***元/平方米/天租金及押金支付要求 1、租金季度支付，每季度开始前的***日内支付当期的房屋租金； 2、押金支付方式：金额***个月租金。承租方需承担费用水;电;气;热;物业费年租金不包含物业费、水费、电费、燃气及供暖费等其他费用，需由承租方自行承担房产使用用途要求酒店宾馆是否允许装修改造承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前报送出租方，获得出租方同意后实施。如大面积进行装修，待合同期满后由承租方恢复出租房屋原有装修结构或应将标的房屋装修保留现状，搬离其自有物品，清除垃圾并将标的房屋交还出租方。 2、租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用***区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。3、未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。经出租方同意的，应同时获得政府相关部门的批准，方可设立。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.确认最终承租方后60个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。非出租方原因导致未能签订租赁合同，出租方有权不再与最终承租方签订租赁合同，出租方有权对房屋重新挂牌招租。承租方资格条件 1、意向承租方须为在***市***区依法注册的企业法人，注册资金不低***元且为实缴（以验资报告为准）。 2、意向承租方企业注册时间不低于5年，且经营范围需包含酒店管理及餐饮管理类（以营业执照为准）。 3、意向承租方******月至***月纳税总额不***元（以纳税证明为准）。 4、意向承租方运营管理2家酒店（运营管理证明材料：以租赁合同为准），且有1家及以上酒店建筑规模大于15000平方米。 5、意向承租方需在挂牌公示期内提供由银行出具的存款余额不低于人民***元的银行存款证明文件。银行存款证明的开具日和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。 6、意向承租方提供最近三个月的员工缴纳社保人数不得低于45人（以社保证明为准） 7、意向承租方未列入严重失信名单、无经营异常记录。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http***.cn/index.html）。 8、本项目不接受联合体承租。意向承租方其他承诺报名时需提交意向承租方承诺书保证金事项交纳金额***1000 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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