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【重庆,九龙坡区】重庆市第五中级人民法院关于重庆市长寿区凤城镇长寿路82号D幢4-1号房产（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-05

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招标公告详情

***市第五中级人民法院网络司法拍（变）卖告知书竞买人：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，***市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公平网、中国变卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备变卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。二、本院的网拍工作委托网络司法变卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构***（变）卖价***予以支付，网拍服务机构***。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构***、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。三、网拍服务机构***，主要负责办理以下事项：1.提供24 小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构***，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构***。六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除变卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。特此告知! 公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。变卖公告 ***市第五中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http***om/023/38，户名：***市第五中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：***市***区***镇***路82号D幢4-1号房产。据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：据评估报告所附房地产权证复印件显示：权证号：房权证206字第022515号、长国用2003字第5466号；建筑面积1104.28平方米，套内面积1020.51平方米，***楼层第4层，用途：非住宅用房/商业用地，土地权利性质为划拨。标的已查封、已抵押。本次变卖标的物包含房屋内已形成附合的装饰装修物，不包含房屋内动产、可移动的设备、相应的债权债务等其他财产或者权益。注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价***未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。特别说明：标的土地使用权系划拨方式取得，变卖价***土地使用权类型由划拨转为出让按相关规定应缴纳的增值收益。关于标的物过户时能否由划拨变更为出让，及标的物实际应缴纳的土地出让金和增值收益部分，以相关部门最终核定为准，请竞买人自行到相关部门了解并按照税法规定承担全部费用。现场了解及提醒： 1、标的所在：***市场，门牌：***路82。无物业管理。 2、标的***楼栋门牌：5幢。无电梯。标的房屋位于平***道路第二层，楼栋第四层。从楼栋左、右两侧入***楼梯可到标的房屋。 3、标的室内已装修，分隔有多个房间，现作家具店卖场和制衣厂用。 4、标的房屋欠费情况请竞买人自行了解，最终欠费以各相关单位***，请竞买人自行到相关部门了解核实。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。评估价****元，变卖起拍价******元，变卖预缴款：123.***元，保证***元，增价***元(以及其整倍数)。二、***在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，***安排，请拨打汇融变卖呼叫中心：400-100-2958 或登录汇融变卖官网www***、或下载汇融变卖APP、关注汇融变卖微信公众号、汇融变卖手机门户网站完成自助预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构***：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担变卖辅助工作的社会机构***；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、特别说明 1、标的瑕疵情况说明：包含但不限于租赁等占有使用、交付、权属登记以及变更登记存在的瑕疵问题。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。 2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。 3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价***标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准。若与本公告载明的数据信息有出入，变卖成交价*** 4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人应于收到过户执行裁定书后1个月内办理完毕过户手续并向法院提交垫付税（费）发票，逾期未办理的，视为自行承担所垫付的税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。 5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理。水、电、气、宽带、闭路、物管等欠费均由买受人自行承担。 6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***周前经***市第五中级人民法院确认。 8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 9、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。五、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价***与本院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。八、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起***日内缴入到法院指定账户（户名：***市第五中级人民法院，开户行：中国光大银行重庆分行营业部；账号：***699)买受人打款时需注明标的物名称。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。咨询电话&自助预约：汇融变卖呼叫中心：400-100-2958 汇融变卖官网：www*** 汇融变卖APP 汇融变卖微信公众号汇融变卖手机门户网站 ***市第五中级人民法院：*** ***市第五中级人民法院地址：***市***区经***道486号 ***市高级人民法院监督电话：***3497 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 ***市第五中级人民法院 ******月***日

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