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【广东,广州市】广东省广州市中级人民法院关于花都区自由人花园一街1-22号地下室-10310房（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-06

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招标公告详情

拍卖公告（第一次） ***省***市中级人民法院将于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址******om/；户名：***省***市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：***市***区自由人花***街1-22号地下室538个车位的处置参考价***保证金及增价***附表），***出具的粤正诚房报字第A***01号《房地产估价***二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、拍卖标的物优先权情况、通知情况： 1、优先购买权人：根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《***市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》第七条的规定，符合条件的车库所***区业主享有优先购买权，如果需要行使优先购买权的，应于拍卖开始前10个工作日向本院提交书面申请及证明材料，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 2、本次公告拍卖发布三日前已经通知当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知。四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次拍卖标的物不安排集中看样。 ***：***、***。五、拍卖方式：增价***司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价***价***交。六、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价***迟五分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、特别提醒：经现场调查，车位现场均位于自由人花园一期地下室，车位分布较为分散；其中-10389房、-10390房、-10399房、-10400房、-10401房、-10402房、-10405房、-10416房、-10417房、-10433房、-10434房、-10435房、-10436房系子母车位。截止到******月暂无拖欠水、电、物业管理费，具体欠费金额***，请竞买人自行实地考察相关情况。在处置公告规定期限内，本院未收到相关的书面租赁合同。符合条件的车位所***区业主享有优先购买权，如果需要行使优先购买权的，应于拍卖开始前10个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；车位所***区的业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库。拍卖标的物交易过户按拍卖标的所在地有关房地产政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行政策规定而参加竞买，导致不能办理过户手续的后果和法律责任及造成的损失全部由竞买人自行承担。本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、内在质量以过户时的现状为准，现状是否符合法律法规，由职能部门核定。买受人应充分理解评估价***成范围，现状不包括不构成评估价***实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对于公告写明的拍辅机构（***）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。八、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在***区房地产***区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。十、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价***内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：***051754，交款时注明本院执行案号“（2022）粤01执5626号”，以便法院查收），并在交齐拍卖款后待本院通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：***市***区***路66号***市中级人民法院）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***、***。

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