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【河南,安阳市】房地产营销策划推广服务项目-公开招标公告

标签：招标公告河南房地产营销策划推广服务项目-公开招标公告郑州建瓴置业有限公司招标信息招标采购

发布时间： 2024-09-06

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招标公告详情

房地产营销策划推广服务项目招标公告一、招标条件本招标项目房地产营销策划推广服务项目已具备招标条件，招标人为 1标段：***、2标段：***、3标段：***、4标段：***、5标段：***、6标段：*** ，项目资金来自自筹资金。***的房地产营销策划推广服务项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围 2.1 项目名称： 1标段：***松苑项目房地产营销策划推广服务项目 2标段：******市***区S3-2地块建设项目房地产营销策划推广服务项目 3标段：***同晟·绿洲D地块建设项目房地产营销策划推广服务项目 4标段：***同晟·三千著项目房地产营销策划推广服务项目 5标段：***建业龙城22#地块建设项目房地产营销策划推广服务项目 6标段：***晏南***区项目房地产营销策划推广服务项目 2.2 项目地点：项目位于 1标段：***市郑***区九***路与如意河***街交汇处东南。 2标段：***市***区花***路与***路交叉口向西90***路南。 3标段：郑州国际文化创意产业园，金***道以南、***路以北、***街以东、***街***区域。 4标段：***市新区***街与***路交汇处西南。 5标段：***市***区***路与***街交会处，***路以北，***街以东，兴***街***区域。 6标段：***市***路以西、文***街以南，***路***区域。 2.3 项目概况： 1标段：项目总占地约97亩，容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造顶级***区。 2标段：项目位于***区北大学城板块，对望贾鲁河一线河景，总占地约89亩，容积率2.83，产品规划14栋17～21F高层、3栋11F洋房。 3标段：项目总占地约193亩，其中，两宗商业用地共105亩，位于项目北侧，DM20-04-03即“A地块”约41亩、DM20-05-01即“B地块”约64亩，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%；两宗居住用地共88亩，位于项目南侧，DM20-10-01即“C地块”约48亩、DM20-11-01即“D地块”约40亩，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。本次服务地块为D地块。 4标段：项目位于开***区第***街汴西湖畔，采用现代主义设计风格，灵动美学立面结合自然共生理念，规划1.8-2.0低容低密酒店级高端改***区，以千年文明，未来视野，重构中国屋脊。 5标段：项目占地面积27.21亩，规划一栋27层、两栋17层住宅和3层幼儿园，总建筑面积66976㎡，住宅35321㎡，商业1288.46㎡，容积率2.29，绿地率31.2％。 6标段：项目位于***市***区南***区，地***市核心中轴之上，用地面积133380.03平方米（合200.07亩），容积率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，规划高层、洋房产品。 2.4 招标范围：提供房地产营销策划推广服务，包含并不限于下列工作任务：（一）市场调研 1.营销推广环境分析；2.区域竞品项目的推广分析。（二）推广策略拟定 1.项目核心价***炼；2.全案推广总体策略；3.阶段性推广策略；4.Slogan主推广语；5.项目卖点整合包装；6.整体广告计划及活动方案。（三）形象策划 1.基本形象设计：标识、标准字、标准色、标准组合形式的设计；2.标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等，（2）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等。（四）传播工具的创意与设计（含创意、文案、设计） 1.楼书、户型单页、折页、手册等；2.报纸、杂志等平面媒体广告；3.广播、电视广告文字创意；4.视频片文字创意及剪辑；5.网络平面设计；6.会所接待案场包装、***区包装、展会布展方案及平面设计；7.定制礼品设计。（五）活动的推广包装 1.活动方案及创意输出；2.相关活动物料的设计；3.活动海报文字及设计、视频素材剪辑；4.活动推***道的文字、平面创作、视频素材剪辑。（六）新媒体内容制作及运营线新媒体指项目官方微信公众号、官方微信视频号、官方抖音号及官方小红书号，具体制作及运营包括： 1.推广策略拟定：（1）项目新媒体端形象定位策略，（2）新媒体整体推广运营策略，（3）阶段性新媒体推广策略； 2.项目微信公众平台、视频号、抖音、小红书运营（含创意、文案、设计）：（1）微信公众号原创推文撰写、排版、设计，（2）视频号日常推广视频剪辑、制作，（3）营销活动素材拍摄及视频剪辑、制作，（4）朋友圈小视频制作，（5）非程序类H5设计制作，（6）抖音号视频制作（7）小红书图片、文案内容制作； 3.项目微信公众平台、视频号、抖音视频、小红书发布，后台维护，及后台数据监控、分析。（七）工作机制采取非驻场服务的模式，每月保证不少于一次线下会议及月度策略提案，项目专项服务人员配置不少于5人，1个项目总监，1个策划总监，1个设计，1个文案，1个AE，项目总监带队参加提报。 2.5 标准要求：营销策划推广服务应帮助招标人实现下列目标：（一）市场定位、产品定位。（二）项目投资利润最大化。（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。 2.6 服务期限：本项目服务期限共十二个月，起始时间以甲方的书面通知时间为准。 2.7 标段划分：六个标段。三、投标人资格要求 3.1资质要求投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。 3.2业绩要求 1标段：投标人自******月***日以来具有房地产销售策划服务合同金额***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准） 2标段：投标人自******月***日以来具有房地产销售策划服务合同金***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准） 3标段：投标人自******月***日以来具有房地产销售策划服务合同金***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准） 4标段：投标人自******月***日以来具有房地产销售策划服务合同金***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准） 5标段：投标人自******月***日以来具有房地产销售策划服务合同金***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准） 6标段：投标人自******月***日以来具有房地产销售策划服务合同金***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准）须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位***，如提供的合同为单价***合同，需计算总价***总价***。 3.3项目负责人要求 3.3.1投标人拟派项目负责人自******月***日以来具有担任项目负责人已完成的单项房地产销售策划服务合同金额******元/年，2标段不***元/年，3标段不***元/年，4标段不***元/年，5标段不***元/年，6标段不***元/年的房地产营销策划的业绩一项（业绩内容与本项目招标范围类似，时间以合同签订时间为准），须提供合同协议书关键页的扫描件或复印件并加盖单位***，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位***，如提供的合同为单价***合同，需计算总价***总价***； 3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位***（******月***日以来连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位***）。 3.4财务要求投标人自******月***日至今财务状况良好，提供***、***、***度经会计师事务所或审计机构***，投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。 3.5信誉要求 3.5.1投标人自******月***日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）； 3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自******月***日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）； 3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称***/组织机构***（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。 3.6其他要求 3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（***基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。 3.6.2本项目不接受联合体投标（提供加盖投标人公章的声明函，格式自拟）。注：投标人可对任意标段进行报名，但一家单位***，同时参与了两个及以上标段的投标人，则作为无效标处理。四、招标文件*** 4.1 招标文件***：******月***日***时***分---******月***日***时***分 4.2 招标文件***： 4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www***）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。 4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下资料整理成一个PDF文档上传：（1）投标人资格要求的相关材料；（2）法定代表人（或其他组织负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件或复印件或法定代表人（或其他组织负责人）身份证明函及身份证扫描件或复印件。 4.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称***，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。 4.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关资料审核所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交。”审核资料提交后需等待代理机构***，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件***。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件*****元/份，平台服***元，售后不退。 4.5 招标文件***，***出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。 4.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件***。未在公告截止前支付招标文件***，且不具备参与本项目投标的资格。 4.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：***；***有关工作人员保密；***工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，***将不承担任何责任。 4.8 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线***进行咨询。注：按以上要求领取了招标文件***，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位***，提供虚假材料的将进一步追究其责任（本项目采用资格后审，投标人资格条件以评委会审核结果为准）。五、投标文件的上传 5.1 投标文件上传递交的截止时间***。 5.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间***；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。 5.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间***，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。 5.4不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线***进行咨询。六、公告发布的媒介本公告在《中国招标投标公共服务平台》《***省电子招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》同时发布。七、联系方式 1标段：招标人：*** 地址：***市郑***区***街11号城***路综合调度指挥中心***楼1310室联系人：韩女士联系电话：***065 2标段：招标人：*** 地址：***市郑***区***路与***街交叉口河南城***路综合调度指挥中心***楼联系人：吴先生联系电话：***标段：招标人：*** 地址：***省***市中牟县***镇王林庄村同晟绿洲见山居项目部联系人：王先生联系电话：***717 4标段：招标人：*** 地址：***市开***区***街***路开封日报***楼联系人：韩先生联系电话：***标段：招标人：*** 地址：***市***区***路与兴***街交会处项***楼***楼联系人：周女士联系电话：***标段：招标人：*** 地址：***市***区文***街与***路交叉口北10***路东联系人：李先生联系电话：***008 招标代理机构：*** 地址：河南自贸***区郑***区（郑东）商务***路***楼20层2001号联系人：***、贺晓君电话：***、***125 邮箱：zjahnfgs@126.com ******

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