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【湖南,郴州市】郴州市市级国有“三资”盘活第十批房产拍卖

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发布时间： 2024-09-07

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招标公告详情

拍卖竞价*****镇原武装部地块建设项目国有建设用地使用权及地上建筑物资产拍卖出让交通便利正在报名当前价***元标的类型：实物资产资产属性：行政事业单位*** 房屋户型：详见房屋分户平面图房屋朝向：坐南朝北建筑面积： 7155.96平方米挂牌价***元保证金：3***元报名开始时间：******月***日 ***时***分00秒报名截止时间***：******月***日 ***时***分00秒租赁权基本概况重大事项披露交易条件(承租条件) 交易信息交易公告下载文件出价***基本概况标的名称：邵阳县塘***镇原武装部地块建设项目国有建设用地使用权及地上建筑物资产拍卖出让房屋户型：详见房屋分户平面图房屋朝向：坐南朝北房屋建成时间： ******月***日建筑面积： 7155.96平方米房屋结构：混合房屋用途：军事设施用/军事房屋总层数： 2层房屋所在层数： 1，2，3，4，5层小区或院落名称：邵阳县塘***镇***街201室出租时长： -- 室内配置：无附属设施：无标的状态：由邵阳康祥医院租赁经营标的展示时间： ******月***日至 ******月***日标的展示地点：邵阳县塘***镇***街201室联系人：唐先生联系人电话： ***688 重大事项披露一、出让资产及范围 1、本合同出让资产为：邵阳县塘***镇原武装部地块建设项目国有建设用地使用权及地上建筑物资产。土地规划出让要求情况：序号地块位置用地规模用地性质规划指标要求建筑密度绿地率容积率建筑高度 1 邵阳县旧***区、河***区、梅子***区控规A-99#地块内 0.7792公顷（11.69亩）实际用地面积以勘测定界面积为准二类居住用地兼商业用地（商业占比≤10%） ≤22% ≥30% ≤2.4 ≤54m 地上建筑物情况：序号不动产权证号坐落权利性质证载用途 ***楼层/总楼层建筑面积㎡房层结构 1 湘2023邵阳县不动产权第***号邵阳县塘***镇***街201室划拨/自建房军事设施用/军事 1-5/5 7155.96 混合注：1、上述房地资产以现状（含明暗瑕疵）拍卖出让，标的土地上的建筑物、构筑物随土地一起拍卖出让，具体以标的物的实际现状为准。请竞买人在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的物，主动咨询标的相关情况，自行了解标的现状，不到现场踏勘标的，视为对标的无异议。完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可标的现状及瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的一切后果。土地使用权面积、房屋建筑面积、土地用途、土地使用年限均以相关部门颁发的权属证书为准。 2、土地出让范围、出让条件详见《邵阳县国有建设用地规划条件书﹤邵阳县塘***镇原武装部地块建设项目〉》邵自然资条[2024]17号。 3、***出具的《湘新天成资评字（2024）第YYQ06-002号》评估报告书。不动产权利人为中国人民解放军***省邵阳县人民武装部，现已由邵阳县财政局无偿收回。 4、本次拍卖出让资产由邵阳康祥医院租赁经营，租期至******月***日止。拍卖成交后，竞得人必须按原租赁合同条款保证继续履行原租赁合同剩余租期（协商一致的除外）。拍卖移交前委托人已收取的租金按已收则收的原则处理，后续未收取的租金由竞得人自行收取，承租人投入的设备设施不在拍卖范围。 5、竞得人在成交后3个工作日内与委托方签订《资产出让合同书》，1个月内再与邵阳县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同书》，成交价***交之日起3个工作日内一次性付清。二、特别说明： 1、本次网络拍卖的房地资产（含房产建筑面积，包括明暗瑕疵）其房屋建筑面积和土地使用权的实际面积、使用权类型、使用权年限、用途、用地条件及公用部分面积、分摊面积、四至界址***证书登记的内容为准。网***差异，委托人、拍卖人不赔偿，成交价***，不实行多退少补。资产的出让范围、移交、办证、付款等相关事宜均以委托人的《资产出让合同书》所约定条款执行。 2、拍卖成交后，办理不动产权证手续和土地使用权出让手续由竞得人自行去相关部门办理，委托人负责提供相关证照资料。土地类型由划拨转出让所需的土地出让金由委托人负责交纳。办理不动产权证手续、土地使用权出让手续应缴纳的各种税、费全部由竞得人承担。 3、竞得人在约定时间内交清全部价***理好相关手续后，由邵阳县塘***镇人民政府在3个月内按现状将实物移交给竞得人，移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务。 4、移交前的水、电费均由租赁人负责缴纳，移交后的水、电、气的立户开通、增容、过户手续由竞得人自行去相关部门办理并承担所有费用。 5、竞得人若对所竞价***发建设，必须按照《邵阳县国有建设用地规划条件书﹤邵阳县塘***镇原武装部地块建设项目〉》邵自然资条[2024]17号执行，土地开发建设的规划、报建等手续全部由竞得人自行去相关部门办理并承担所有费用，委托人和拍卖人不承担任何事项及费用。 6、资产移交前标的物权属纠纷和矛盾由邵阳县塘***镇人民政府负责处理，资产移交后，竞得人应本着共建和谐社会的原则，自行负责处理好与周边的一切矛盾纠纷，委托人不承担任何责任。 7、本次竞价***按惯例依其现状（包括明暗瑕疵）拍卖出让，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向委托人和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、房屋租赁情况、房屋共墙共垛情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。同时竞买人还须对办理权证手续的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞得人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。委托人、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对竞得人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞得人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。 8、委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托人、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。 9、委托人、拍卖人、交易平台所提供的所有文书资料中，涉及该标的面积数据、平面图、测绘图及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的内在的实际情况及标的物现状为准。 10、网络拍卖成交后，竞得人若在今后出让该资产时遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能出让时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。 11、拍卖人在本次拍卖文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及过程中存在笔误，因此，本须知介绍情况若与标的物现状有差异的，均以标的物现状为准，竞得人不得提出异议。 12、本次竞价***付方式为一次性付款。成交价***务费等相关费用竞得人须在竞价***工作日内全部交清。如在规定的时间内未交清全部款项的，视为违约，所交保证金不予退还，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理，将标的物再行公开拍卖，再行拍卖的价***交价***得人应当补足差额。 13、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则委托人可单方面终止资产出让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。 14、竞买人竞得国有建设用地使用权后，***进行开发建设的，应在《***的报告》（该报告模板可在公开附件中下载）***名称、出资构成、成立时间等内容，并在网上申请竞买时上传报告电子档；***进行开发建设的，应在申请竞买前，***名称、出资构成、成立时间等内容并在网上申请竞买时上传报告电子档。在竞得国有建设用地使用权后30***注册登记手续。经委托方和邵阳县自然资源局同意后，***签订《资产出让合同书》和《国有建设用地使用权出让合同书》。交易条件(承租条件) 1、交易服务费按照《***省发展和改革委员会关***省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价***24】292号）文件标准由竞得人全额交纳。 2、拍卖成交后，竞得人原所交的竞买保证金在交清交易服务费后转为成交价***得人必须在3个工作日内向资产出让方指定的银行账户一次性交清。交易信息交易编号***开始时间： ******月***日 ***时***分00秒公告结束时间： ******月***日 ***时***分00秒拍卖开始时间： ******月***日 ***时***分00秒报名开始时间： ******月***日 ***时***分00秒报名结束时间： ******月***日 ***时***分00秒资格审查方式：保证金保证金到账截止时间***： ******月***日 ***时***分00秒保证金缴纳金额****元起始价*****元增价****元交易方式：拍卖竞价***方式：无限制交易价***：一次性支付交易服务费收取方式：确定竞得人规则： 1、竞得人资格审查实行后置审查的方式。竞价***工作日内，***对最高报价***审核，在5个工作日内提出审查意见。***与通过资格审核的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。 2、交易服务费按照《***省发展和改革委员会关***省公共资源交易服务收费的通知》（湘发改价***4〕292号）文件标准由竞得人全额交纳。 3、竞得人交纳的竞价***清交易服务费和其他费用后自动转作部分成交价***欠成交价***行转账方式向转让方指定银行账户交纳。 4、竞得人逾期未付清全部成交价***用，代理方有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的竞价***易服务费不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价***约定支付价***承担违约责任，或者由代理方征得转让方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及转让方应当支付的佣金。再行拍卖的价***卖价***受人应当补足差额）。租金及履约保证金支付：付款方式为一次性付款。拍卖成交后，竞得人须按国家相关法律法规政策支付产权交易服务费等费用。竞得人原所交的交易保证金在按规定交纳了交易服务费和相关费用后，转为成交价***得人必须在拍卖成交之日起3个工作日内以银行转账方式向委托方指定银行账户交清。交易公告交易公告交易须知受让人资格条件交易规则签署状态：甲方签署二维码暂无签署二维码，请联系管理员甲方：未签署乙方签署二维码暂无签署二维码，请联系管理员乙方：未签署交易机构*** 暂无签署二维码，请联系管理员交易机构：未签署签署二维码请使用支付宝或E签宝扫描二维码已签署公告附件： ***的报告（示范文本）.doc 点击下载联合竞买协议书（样本）.doc 点击下载资产出让合同书(原武装部）.docx 点击下载规划条件书（老武装部.pdf 点击下载武装部不动产权证.pdf 点击下载原武装部评估报告书.pdf 点击下载租赁合同.pdf 点击下载暂无交易须知~ 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外）。委托他人办理的，应提交授权委托书。申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《资产出让合同书》的受让人。 ***省省级行政事业单位*** 交易管理办法第一章总则第一条为进一步***省级行政事业单位***，规范相关国有资产交易行为，根据《行政事业性国有资产管理条例》（国务院令第738号）、《***省省级行政事业单位***》（湘财资[2022]18号）等文件精神，特制定本交易管理办法。第二条本办法***省级行政事业单***市场化方式出租、出售国有资产行为的管理。第三条省级行政事业单位***，发布资产出租、出售等交易信息公告，采取符合国家规定的公开竞价*** 第四条省级行政事业单位***，充分***市场配置资源作用，遵循等价***、公平、公正、竞争择优的原则，不得通过资产转让进行不当利益输送，不得侵犯他人合法权益和损害社会公共利益。第二章交易申请第五条省级行政事业单位***，并报经主管部门、财政部门办理相关审批手续。经批准后，省级行政事业单位***，按照公开、公平、公正原则选择具有资质的交易中介服务机构***。涉及资产出售以及采用评估方式确定招租起始价***，应当组织资产评估后，按规定履行国有资产评估项目核准或备案手续。第六条经省财政厅批***省级行政事业单位******市场化方式出租、出售的项目，应当按照“应尽必尽”原则***省公共资源交易平台交易，以下简称进场交易。第七条对***省公共资源交易平台交易的项目，省级行政事业单***省公共资源交易平台办理国有资产公开交易进场登记手续，并对所提交材料的真实性、完整性、有效性负责。省公共资源交易平台应当根据财政部门或主管部门出租出售审批意见予以受理，不得以任何形式设置限制性门槛。第八条省级行政事业单位******省级行政事业单位***，执行本办法有关规定。第三章交易公告第九条省级行政事业单位***，合理确定资产出租出售信息公告期限，征集意向竞价***条省级行政事业单位******省公共资源交易服务平台、单位***（单位***，可在主管部门门户网站）、资产所在现场统一同步公告交易信息。出租信息公告期-般不少于10个工作日，出售信息公告期一般不少于20个工作日。第十一条信息公告中应披露交易标的基本情况（名称、规格、数量、质量等）、交易条件、意向竞价***、对资产交易有重大影响的相关信息、竞价***、交易保证金的设置等内容。出租资产的，对意向承租方提出的资格条件应符合国家有关规定，不得具有明确指向性或违反公平竞争的内容。出售资产的，除国家另有规定外，原则上不得对意向受让方资格条件作出限制。第十二条省级行政事业单位***、一致，对交易条件和意向竞价***设置的公平性与合理性、竞价***等内容予以规范。第十三条信息公告期间不得擅自变更内容和条件。因特殊原因确需变更的，应当在原信息发***道进行公告，重新计算信息公告期。第十四条信息公告期间，意向竞价***机构***。第四章交易实施第十五条国有资产交易公开竞价***开拍卖、招投标、网络竞价***价***公开拍卖方式交易的，由拍卖中介机构***《中华人民共和国拍卖法》等法律法规规定组织实施；采用招投标方式交易的，由招投标代理中介机构***《中华人民共和国招标投标法》等法律法规规定组织实施；采用网络线上或线下竞价***方式的，按相关法律法规组织实施。对以价***素的资产交易项目，应当以公开竞价***定物品或者财产权利转让给最高应价***六条信息公告期满后，产生两个或以上符合条件的意向竞价***公告的竞价***施公开竞价***个符合条件的意向竞价***照公告程序补登公告，公告7个工作日后，如确定没有新的竞价****省级行政事业单位“三重一大”决策制度审议通过后，交易双方可按挂牌价***方报价***约，并报原审批部门备案。第十七条省级行政事业单位******请及材料可于事前或事后进行齐全性和合规性审核，公平、公正对待符合参加资产交易条件的意向竞价***八条保证金主要用于产权交易主体***市场规则和交易约定承诺，并在发生违规违约行为时作为赔偿相关主体损失的经济保证。其设置应当遵循公开、公平及合理、适当的原则。第十九条保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性，由意向竞价***第二十条两次及以上公开竞价***，可逐步降低出售、出租起始价***格低于原核准或备案的评估结果90%时，应当暂停交易，按规定报原审批部门批准后方可继续进行。第二十一条公开交易形成的资产成交价***任何付款方式为条件进行打折、优惠。第二十二条行政事业单位******工作日内签订成交确认书，并自成交确认书发出之日起***日内，与承租（买受）人签订行政事业单位***，办理资产财务交接手续。合同签订之日起***日内，将合同报原审批部门备案。有关交易结果***省公共资源交易服务平台公告。第二十三条省公共资源交易平台提供行政事业单位***，不收取国有资产交易服务费用。第二十四条资产处置交易中出现人民法院及其他有权机构***、不可抗力等特殊情形的，应当中止、终结交易，并在交易平台网站上进行公告。第五章收入管理第二十五条省级行政事业单位***，按照政府非税收入管理的有关规定，在扣除相关税金、资产评估费、拍卖佣金等费用后，及时、足额上缴国库，严禁隐瞒、截留、坐支和挪用。第六章交易行为监督管理第二十六条资产交易过程中，禁止下列行为：（一）省级行政事业单位******、失实的材料；（二）省级行政事业单位***、不合理的条件限制或者排斥其他意向竞价***）意向竞价***，***省级行政事业单位******的；（四）意向竞价***、以他人名义参与竞价***政事业单位******）省级行政事业单位、意向竞价***意向竞价***等扰乱正常交易秩序的；（六）交易平台及其工作人员无正当理由拒绝意向竞价***，在资产交易中弄虚作假、玩忽职守，损害国家利益或他人合法权益的；（七）制造、散布影响资产交易的虚假信息，扰乱产权***市场的；（八）法律法规规定的其他禁止行为。第二十七条 ***省公共资源交易中心***省公共资源交易平台管理，规范交易行为，做好交易主体现场交易行为的信用记录，自觉接受有关部门和机构***，保证交易活动规范进行。（一）按照规定和承诺的程序、时限和要求，及时发布交易信息、提供交易服务、出具交易凭证、拨付交易资金、退还交易保证金，对省级单位***、信息承担保密义务。（二）负责电子档案和交易现场音像资料整理和管理，向省级行政事业单位***，建立交易档案提供单位***。每年年底***省级行政事业单位******省财政厅。（三）发现违规违法行为，及***省财政厅、主管部门报告。第二十八条省级行政事业单位***，按规定的交易流程交易。各主管部门要加强对所属各级行政事业单位***，适时进行检查督促，按要求定***省财政厅汇总、报送所属单位***。省财政厅要加***省级行政事业单位***。第七章附则第二十九条省级行政事业单位***，由当事人协商解决。协商不能解决的，当事人申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三十条法律、法规对行政事业单位***，从其规定。第三十一条本办法未尽事宜，按照《***省省级行政事业单位***》（湘财资[2022]18号）等规定办理。第三十二条本办法自******月***日起实施。文件下载 ***的报告（示范文本）.doc 点击下载联合竞买协议书（样本）.doc 点击下载规划条件书（老武装部.pdf 点击下载武装部不动产权证.pdf 点击下载原武装部评估报告书.pdf 点击下载资产出让合同书(原武装部）.docx 点击下载租赁合同.pdf 点击下载出价*** 竞买编号出价***额度暂无数据

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