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【四川,成都市】成都市金牛区人民法院关于对成都市成华区赤虎桥南街1号6栋1单元20层4号房屋50%的份额（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-09

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招标公告详情

***省***市***区人民法院变卖公告（2024）川0106执恢465号本院定于******月***日***时起60天内（延时除外）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：一、变卖财产：标的物名称 ***市***区赤虎***街1***元20层4号房屋50%的份额变卖起拍价******元，保证金：1***元，加价***元权利来源司法裁定，（2024）川0106执恢465号权证情况业务号：***00F00194 拍品所有人卿某某、梁某（案外人）规划用途住宅房屋结构剪力墙、框-剪土地性质出让建筑面积 111.17㎡（标的面积最终以国土房管部门实测为准） ***楼层/总楼层 20层/21层（不含地下1层）租赁情况有（租期******月***日至******月***日）租金***元/月，租金年付，承租人已全部支付租金。有无钥匙无房屋现状承租人居住使用提供的文件 1、法院裁定书 2、《成交确认书》权利限制情况及其他瑕疵情况本院已查封，有处置权关于财产情况的其他说明： 1.本院依法通过网络询价***房屋进行财产处置参考价***述房屋的最终询价*****元。 2.该房屋现由承租人居住使用，截止******月物业等相关欠费共计6***元，标的物户型情况以及具体所欠物业费、水、电、气等情况，请买受人自行实地调查了解，***或相关部门的核算为准，本次变卖不包含室内家具、家电及可移动物件，本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。 3.基于本次交易房屋过户所涉及的税、费等费用由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。变卖成交后，被执行人应当配合买受人到场办理过户登记并申报缴纳相应税、费，若被执行人不能申报缴纳其承担的税、费，由买受人在办理过户手续时先行垫付，在完成不动产产权转移登记后7个工作日内向人民法院提交退款申请，退款范围仅限于买受人垫付的应由被执行人承担的税、费，并附有关缴费凭证原件和复印件，人民法院审核后依法办理退款并将原件退还买受人；买受人逾期未申请退款的，由买受人另行向被执行人依法追偿，由此产生的法律风险由买受人自行承担，买受人应当自收到变卖成交裁定后7个工作日内向不动产登记机关申请办理转移登记，因逾期未办理所产生的不能过户风险由买受人自行承担。 4.标的物的其他瑕疵，请有意者亲自实地看样，以实际为准；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 5.本次变卖财产本院已经进行了调查，对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵及未知瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。 6.本次变卖所涉及到的标的物。变卖成交后本院仅向当地不动产登记中心送达执行裁定书，不负责办理不动产登记证书，由买受人自行到相关部门办理不动产登记手续，办理不动产权证变更所涉及的双方税费按法规规定承担,具体金额***核算为准。二、变卖流程： 1、本次变卖期限为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***结束，竞价***变卖期结束）。 2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价***报名且出价***价*** 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。本次网***行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。四、本院已经通知案件当事人本公告发布时间以及变卖时间。五、变卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价***意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在******月***日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若为共同购买，应在******月***日向本院提交共同购买手续。优先购买权人参加竞买的，应于******月***日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的有限购买权。六、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款。如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户。账户名称：***市***区人民法院诉讼费及案款专户开户银行：中国工商银行***市***区支行营业室账号：*** 款项交付后应及时联系本院，并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到***省***市***区人民法院（地址：***市***路199号）执行局签署《拍卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。八、关于悔拍的重要提示： 1．买受人只要未按期支付全部价***有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价***最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价****元作为违约金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价***卖价***价***、由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，据不补交的，法院强制执行。 2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价***》并公示。十一、本院已委托“***”在变卖期间组织看样工作，有关标的物咨询等服务可联系***、***134（大成司辅），关注微信公众号“大成司辅”完成自助预约看样，即开拍前三天截止预约看样。预约成功后，我们将在竞价***组织看样，请您耐心等候通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）。标的物咨询电话：***、***134（节假日休息，占线时请换时段拨打）淘宝技术咨询：400-822-2870 监督电话：***（本座机只接受监督投诉，不接受标的物咨询）联系地址：***市***区***路199号***区人民法院 ***市***区人民法院二〇二四年九月九日

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