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【四川,乐山市】乐山市五通桥区人民法院关于四川省乐山市市中区大田路448号（商业用房）（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-09

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招标公告详情

***省***市五***区人民法院二拍公告 (2024)川1112执94号本院定于******月***日***时至******月***日***时止（因竞价***外）在淘宝网司法拍卖网络平台（户名：***省***市五***区人民法院，网址：http***om/0833/12)公开拍卖涉案财产，现公告如下：一、拍卖依据：（2023）川1112民初1520号民事判决书二、拍卖标的物详细情况标的物名称商业用房起拍价*** 保***元加价***元标的物所在地不动产权登记信息显示为：***省***市***区***路448号权利凭证不动产权属证号： ***市房权证私房字第153216号、乐城国用（2011）第139727号登记权利人朱*峰规划用途商业土地性质出让面积房屋建筑面积46.16㎡，土地使用权面积17.40㎡楼层所在1层/总楼层7层租赁有租赁，但该租赁未经过抵押权人同意，不能对抗抵押权人即本案申请执行人。优先购买权人有土地终止日期 ******月***日交付文书成交确认书、执行裁定书抵押有抵押交付以交付时实物现状为准重要提示 1. 不动产权登记信息所载地址******省***市***区***路448号，现场张贴的门牌号与产权证上载明的可能不一致，请竞买人务必查看现场了解标的所在实际情况； 2.此标的与此案另外一个标的（产权证所载地址******省***市***区***路446号）打通合并使用，竞买人务必查看现场了解实际情况，购买后需自行封闭。情况说明房屋具体结构、分布、位置、面积，以房管部门登记为准，本院按现状拍卖，若涉及分割及还原部分，需买受人自行处理。展示图片、视频等影像资料仅供参考。参拍视为知悉并接受房屋现状。三、竞买人条件及相关要求（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律法规、司法解释、行政规章、公司章程等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当自行了解并具备规定的资格或者条件。下列机构***： 1.负责执行的人民法院； 2.网络服务提供者； 3.承担拍卖辅助工作的社会机构***； 4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人务必在竞买前充分了解自身是否具备相关条件和要求。因不符合相关条件和要求参加竞买的，本院对竞买结果不予确认，保证金不予退还，并重新进行拍卖。竞买人自行承担由此产生的不利法律后果(包含损失)。（二）竞买人参加竞买的，必须注册淘宝账户并通过实名认证（已注册淘宝账号仍需通过实名认证）；未注册的，应当委托其他实名注册人代为竞买。竞买人需委托他人代为竞买的，应当在竞价***日前向本院提交相关合法有效身份证明材料（如委托人与受托人的营业执照、负责人身份证明书或居民身份证等）及如实填写的授权委托书，办理竞买报名手续，经本院确认后方为有效。（三）本案当事人、拍卖标的物担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人可以参加竞买。优先购买权人主张优先权参加竞买的，应于竞价***日前向本院提交相关合法有效的证明材料，经本院确认后方取得优先权资格参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。（四）竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵竞买价***买人恶意串标，对扰乱司法拍卖秩序的竞买人，本院将取消其竞买资格，并依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。四、本次拍卖活动设置延时出价***动即将结束前的最后一次竞价***分钟内还有竞买人出价***然有效，并再自动延迟***分钟，直至无人出价***才有效。五、本次拍卖采用增价***保留价***，达到或超出起拍价***价***有效，二人以上应买价***六、本次拍卖起拍价***询价***确定，相关报告及笔录作为公告附件，请竞买人认真查阅。七、本次拍卖财产本院已经进行调查，经法定公告期和展示期,相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵做了说明，请竞买人在参与竞价***核查拍卖标的物及评估报告，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，详细咨询相关机构***（如限购、限贷、规划变更等）和产生的税费负担（如增值税、所得税、契税等）及其权利行使可能存在的欠费补缴负担（如物业管理费、水电气费、电信、宽带网费用等），并实地看样，未看样的竞买人均视为对拍卖标的物现状的确认。竞买人一旦参加竞买，视为对拍卖标的物充分了解，并接受拍卖标的物现状和一切已知及未知瑕疵，本公告提供的拍品图片或视频，仅供竞买人参考。八、本院负责通知申请执行人、被执行人、已知优先购买权人本公告发布时间以及拍卖时间。九、竞买人须在拍卖竞价***缴纳保证金，并经本院或者网络服务提供者确认后参与竞买活动。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，致使竞买人无法参加竞买活动，由此产生的不利法律后果由竞买人自行承担。拍卖成交后，冻结买受人的保证金自动转入本院指定账户充抵成交价***成交的，冻结竞买人的保证金自动解冻，原路返回，冻结期间不计利息。十、买受人应在拍卖成交之日起七日内将拍卖成交价***证金后余额）缴入本院指定账户，并在付清全部价***作日内（遇节假日顺延）到本院签署确认拍卖成交的相关法律文书、开具拍卖成交价***等。十一、买受人自收到本院出具的拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书之日起7个工作日内自行到相关部门办理拍卖标的物权属变更登记手续，卖方税费由买受人先行垫付，买受人在签收本院成交裁定书之日起15个工作日内持税务机关开具的发票向本院申请退还依法应由卖方负担的税费，情况特殊需延期处理的买受人应向法院提交书面申请。逾期未办理权属变更登记的，买受人自行承担由此产生的不利法律后果（买受人垫付的税费及税费有可能产生的滞纳金、权证不一引发的纠纷等自行向被执行人主张，不得因此向本院申请退款）。办理权证变更登记过程中依法应交纳的税费（***市维护建设税、增值税、所得税、印花税、契税、教育费附加等）依照相关法律、行政法规规定负担；其余欠费补缴（如物业管理费、水电气费、电信、宽带网费用等）及风险责任（包含拍卖标的物可能发生的损毁、灭失、规划变更等风险及其它损失）由买受人负担，本院概不负责。十二、竞买人应在网络司法拍卖平台注册信息中提供确切地址，注册地址***；如需变更，应在拍卖结束前变更，并经本院确认方为有效。因送达地址***，导致相关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的不利法律后果（包含风险和损失）。十三、拍卖成交后，买受人悔拍或逾期未支付拍卖成交价***依法重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***重新拍卖产生的费用的，本院有权责令原买受人补交，拒绝补交的、本院将依法强制执行。十四、本院有权根据法律规定中止拍卖或撤回拍卖。十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞拍后，淘宝网拍平台将生成相应拍卖成交确认书并公示。十六、咨询、看样的时间与方式：***在拍卖公示期间接受咨询及组织看样工作，看样时间暂定于******月***日。***在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、标的物相关情况咨询、组织看样等网拍辅助服务工作，请拨打咨询电话：***317了解更多拍卖详情（咨询时间：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）。十七、联系方式 1.涉及拍卖的其他未尽事宜，***咨询：咨询电话：***317 2.涉及竞买人注册、保证金交纳及其操作规则，请向淘宝网咨询：客服电话：400-822-2870 3.凡发现拍卖中有违法违纪行为，请如实及时举报。纪检监察监督电话：*** 4.本院联系地址：***省***市五***区***镇***路237号。十八、本院指定账户开户行：中国工商银行乐山五通桥支行开户名称：***市五***区人民法院诉讼费及案款专户开户账号：*** 二〇二四年九月二日

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