***市自***区人民法院

变卖公告

***省***市自***区人民法院将于2024年9月25日10时起60天内（延时的除外）在***市自***区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http***com，户名：***省***市自***区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的:位于***省***市自***区白果居委会15组春天花园A167.63平方米。【产权登记证书：自房***市交字第***号】

起拍价***>:360000,保证金：400002000

特别提示：房屋结构与房产证存在差异的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；且修复的相关费用由竞买人承担。房屋所涉及的水、电、气等欠费由竞买人自行承担，其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，物业费欠费由被执行人自行承担。房屋是否存在租赁关系买受人自行了解。其他瑕疵竞买人自行了解，拍卖财产以实物现状为准，竞买人应当实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者；买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；买受人悔拍后保证金不予退还。

税、费承担：基于本次交易过户涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的本次交易的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定送达之日起15日内，向本院提交退款申请并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人应携带身份证件及相关证明材料到本院登记确认优先购买权，可于拍卖日参与拍卖；优先购买权人届时未到本院登记确认优先购买权参与拍卖的，视为放弃优先权。房屋的使用人请于三日内向本院提交以上房产使用凭证（租赁合同、租金缴纳情况等），逾期不提交，本院不能确认你在案涉房屋的权利，致使你在案涉房屋中的权利得不到保护的后果自负。

二、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询所在地过户的相关政策，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市自***区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***省***市自***区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月9日起至2024年9月24日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月20日16时前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后10日内缴入法院指定账户(账户名称：***市自***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：***自贡分行南湖支行，账号：***)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：1、本次变卖标的物（位于***省***市自***区白果居委会15组春天花园A40000

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释(2022)修正》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价***交纳变卖价***法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳变卖价***竞买人，淘宝需在确认其变卖价***后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的变卖价***变卖竞价***到账，变卖标的变卖价***1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价***续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价***续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价***无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

变卖价***往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价***出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价***作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http***user/issue/418-1394.html
   在缴纳变卖价***，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
   竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的竞拍须知。

案件、标的咨询电话：***109 ***

淘宝技术咨询：400-822-2870
监督电话： ***

联系地址：***省***市自***区人民法院

此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

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     ***省***市自***区人民法院

***         二〇二四年九月九日