***省***市人民法院变卖公告

***省***市人民法院将于2024年9月25日***时起60天内（竞价***除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/07——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：位于***市官***路***元602室***楼（附带车棚一间）的不动产（“来拍法服”咨询编号***tyle=";font-family:仿宋_GB2312;20px">79967）。总层数为6层，所在层数6层+阁楼层，6层布局3室2厅1卫，阁楼布局为2室1厅1卫。

不动产权证号为浙（2023）***市不动产权第***号，登记时间为******月***日，房屋用途为住宅，602室建筑面积为113.95平方米，阁楼面积为83.42平方米，另有车棚一间；地类用途为商住用地，土地使用权面积为68.20平方米，使用权类型为出让，终止日期为******月***日。

******市支行于2023年10月20日办理最高额抵押登记，最高额抵押登记金额***an>。

该处不动产未腾空，于******月***日前腾空。

参考价***n>******1600004000二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前到***市人民法院诉讼服务大厅208室司法网拍窗口办理委托手续（***企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构***，也不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、预约看样、咨询电话：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。

联系电话：***，或登录访问www***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：***。

郑重申明：所有拍卖过程与地方中介、其他机构***，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准本院授权机构“来拍法服”。特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：1、参考价***an>***估价***n>结果；2、因受银行政策影响，如需贷款，务请竞买人开拍前向银行咨询贷款事宜。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口***区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位***、解决。有意者请亲自实地看样，未看样、了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方负担本次变价***税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、气、物业管理、维修基金等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后向本院申请退款。

应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：***。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。买受人逾期未完成上述事项的，视为放弃退款的权利，一切后果由买受人自行承担、自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍***日前与本院联系。

八、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍***日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前***日为公示通知期。

九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请自竞买成功之日起规定时间内（成交价***pan***元人民币以内的为***日，成交价***元人民币的为***日）买受人可通过淘宝平台支付尾款，也可直接支付尾款至法院指定账户[户名：***市人民法院（执行款专户），开户银行：***嵊州支行,账号：***]。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。

十一、竞买人在变卖竞价***细阅读本院发布的《变卖须知》。

举报监督电话：***；

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询；

法院咨询电话：***、***；司法网拍小组

案件承办人电话：0575-8***；尹警官

淘宝技术咨询：400-822-2870；

详细信息可在“人民法院诉讼资产（www***)”上查询。

           ***市人民法院

二〇二四年九月九日