***市浦***区人民法院

拍卖公告

***市浦***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在“淘宝网”（www***）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***省***市德化县***镇蔡径村（宗地编号***设用地使用权。

房地产权证号：闽（2018）德化县不从产权第***号；宗地面积：33785.73平方米；权利性质：出让，土地使用期限：******月***日至******月***日，土地用途：工业用地。

根据《国有建设用地使用权出让合同（合同编号***国有建设用地交地确认书》、《不动产权证书[闽（2018）德化县不从产权第***号]》记载；土地使用权出让年期：50年；主体建筑性质：工业；建筑容积率不高于2.5不低于1.3；建筑限高不高于24；建筑面积不高于45%不低于40%；绿地率不高于20%不低于15%。

根据评估报告记载，标的物土地开发工程度为宗地红线外“三通”（即通水、通路、通电），红线内场为空地。

评估***元；

起拍价***an>808.5保证金：802二、拍卖时间：******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价***起拍价***方式，至少一人报名且出价***价***。本次拍卖活动设置延时出价***卖结束前，每最后***分钟内有竞买人出价***接受竞价***，则自最新出价***动顺延***分钟。

四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构（***）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构***。

五、特别提醒：

1、竞买人须在拍卖前自行至相关部门了解标的相关的规划要求，拍卖成交后，如因买受人不能满足相关部门的规划要求或其他自身原因致使拍卖标的无法办理过户等相关手续的，本院及辅助机构***，对由此造成的相关费用、损害后果等相应的法律责任均由买受人自行承担。

2、竞买人应自行比对自身是否符合竞买条件，如因自身原因(无论是故意或过失或其他原由)而造成拍卖成交后无法过户登记的，一切损失及后果均由买受人自行承担解决。

3、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并到拍卖辅助机构***，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该地块发生拍卖过户，竞得人需履行原土地出让合同及其他相关约定的所有条款。

法院对前述行为是否能顺利完成不作任何形式承诺和担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵及相应风险。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于******月***日前与拍卖辅助机构***，***负责向本院反馈。

七、竞买人应在拍卖竞价***交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于******月***日16:***时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户(或到本院办理过授权的代理人)账户缴入本院指定账户（开户名：***市浦***区人民法院执行款专户；账号：***；开户行：农行上海浦东分行联洋支行），并向本院递交缴款凭证。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。

八、网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》并实地看样，了解标的物现状，充分考虑个人能力，再决定并理性参与竞拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的成交价***卖成交价***价***等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖的差价***的，由原买受人补交；拒不补交的，强制施行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接负责人员等进行处理。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价***请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价***将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构***。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人自行支付。

拍卖成交价***及钱款。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构***、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于******月15日***时前通过拍卖辅助机构***，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

十三、本案另有因无法取得联系而通知的利害关系人的，自本公示满***日，视为已通知。

请竞买人在拍卖竞价***阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：***

咨询电话：***周老师：***813（辅助机构）

联系地址：***市***区西***路765号1503室；

举报监督电话：***

***市浦***区人民法院

******月***日