公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人电话停机，未通知到，特此公示。

拍卖公告

 ***市***区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于***10月8日10：***时起至***10月9日10：***时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/023/01，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：***市***区兴***道777号37幢2-13商服用房

拍卖对象为位于***市***区兴***道777号37幢2-13金科中***街的商服房地产包括房屋及其占用范围内的土地使用权不包括其他动产和债权债务等。据评估报告记载：标的物土地登记用途为其他商服用地，房屋登记用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为******月***日，建筑面积为112.49平方米，套内面积88.42平方米，所在物业共有土地使用权面积为14049平方米，房屋分摊土地使用权面积未记载。标的物所在土地东、南、西、北均***道。土地为不规则多边形。丘陵地形，地势较为平缓，自然排水畅通。土壤未受污染。未见不良地质现象，地基有足够承载力。宗地外“六通”(通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气),宗地内“五通一平”(通上水、通下水、通路、通电、通讯和场地平整)。共有宗地上已建成金科中***街，有绿化、道路、围墙、健身设施等。建筑外墙主要色彩为卡其色，外观较好。楼幢共4层(地上3层，地下1层)。建筑结构为钢筋混凝土结构。据现场了解，约建成于***。商***楼公共部分配备消火栓、步梯、电梯。标的物室内上水、下水、电、讯等到户。建筑外墙面刷漆。标的物入户门为落地门窗，室内为清水。采光、通风较好，其他建筑功能正常。层高约4.5米。第37幢第2层共26套商服用房，标的物为其中一套，设外廊，可通过观光电梯、***楼梯和兴***道相连，两面开口，平面形状呈梯形。经实地查勘，地基基础未见明显不均匀沉降，承重构件基本完好，梁柱未见明显倾斜变形，墙体未见明显裂缝，建筑物维护保养情况较好。室内维护保养情况一般。所在物业配备专业物业管理。所在物业位于凤栖阁东面，兴龙湖，金科中央公园城北面。标的物位于所在物业北面。所在物业距永川商圈万达广场约3.5公里，距***区人民政府约2.5公里，距永川客运中心约6.5公里，距高铁站永川东站约2公里。所在物业临兴***道、红***路等，标的物临红***路。标的物***楼层为第2层，***楼层为平兴***道第3层。朝向为朝西。区域内有兴***道、兴***路、红***路等***道路，路网密集，道路均已硬化，路面状况较好，区域内车流量一般，交通较畅通。出入主要为公共汽车交通。周边有多个公交站点，所在物业距公交站兴龙湖公园南站约0.1公里，有永川1***路、永川1***路、永川1***路、永川1***路、永川医院健康专线等5条公***路停靠。交通管制情况：限速等。所在物业周边配备地下停车库，车位配备充足。***区域绿化率较高，有轻微噪音污染和空气污染，周边有兴龙湖，卫生环境较好。***区域主要为普通***区，附近有金科中央公园、荷塘月色、金域蓝湾-二期、金科阳***镇-北区、兴龙苑等住宅物业，所在地段在经营的有大量餐饮、副食等业态，商业聚集度较高，人流量一般，区域主要为常住人口，治安状况较好。看街景，视野一般。区***道路、上水、下水(雨水、污水)、电、天然气、通信、有线电视等基础设施完备，***市政管网，保障度高。附近有重庆农村商业银行(永川支行)、中国邮政储蓄银行(重庆永川支行)、重庆农村商业银行(永川支行)、重庆文理学院(红***区)A区、重庆枫叶国际学校、子庄小学、***市***区妇幼保健院(***区)、兴龙湖、滨湖星天地、重庆永川里奥特莱斯等外部公共服务设施。***工作人员向该标的物所在物业实际调查了解到，该标的物实际清水空置，拖欠2014.***物业半价******元，具体金额***交后交付时实际收取为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价***n>：85.04起拍价***n>：47.6224保证金：4.76224增价***pan>***元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆***在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆***安排，重庆***联系电话：400-809-6672、***433预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人，被执行人电话停机，未通知到。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价***

4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

5、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

6、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***经***市***区人民法院确认。

八、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

九、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

十、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：***226001）；

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：http***er.phpPath=sf-hc-right-content5#q8；

3.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价***方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构***，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

***：400-809-6672、***433

***市***区人民法院咨询电话：023-6***胡法官

***市***区人民法院网络司法拍卖监督电话：***188912

***市***区人民法院执行局地址：***市***区人民法院两***区***区

***市高级人民法院执行局监督电话：******

***市高级人民法院督察室监督电话：***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

***市***区人民法院

***9月10日