拍卖公告

（第一次拍卖）

***市***区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/025/03，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2024年10月***日10时至2024年10月***日10时（延时除外）第一次拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于***市沭阳县颖都家园50幢161、162号商用房不动产，建筑面积4742.51平方米。

起拍价***n>******00000010000

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需在淘宝网上实名注册。

三、咨询、展示看样的时间和方式：

本院委托南京公证处在拍卖期间提供咨询及看样服务，自公告发布之日起至拍卖结束前在工作时间接受咨询，联系电话：***064（潘）、***505（陆）。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：无保留价***方式，一人报名且出价***价***

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的房产交易税、费、金按照税法规定各自承担，由买受人预付。本标的存在物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费，欠费金额***受人自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。但下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）上述三项主体的工作人员及其近亲属。

九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月25日16时前缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：中国银行定淮门支行，账号：***），并在2024年11月***日17时前，本院电话通知后，凭相关身份材料、购房证明到***市***区人民法院（地址：***市郑***路20号）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续，过户后交付拍卖标的。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***om/catalog/thread/***.htm。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖咨询人：南京公证处

联系电话：***064（潘）、***505（陆）

本院电话：***，***

本院地址：***市郑***路20号，邮箱njglfysfpm@163.com

淘宝拍卖会热线：***70

***市***区人民法院

二〇二四年九月十日