拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称***。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构***，法院从未委托任何中介机构***，所有拍卖活动与中介机构***。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构***，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构***，举报电话：***。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构***。

***市中级人民法院定于2024年10月15日上午10时至2024年10月16日上午10时止（竞价***在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：www***）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：位于***市***路君临大厦（实勘为宝文国际） 1604-1615 室、1616-1623 室不动产。建筑总面积：1250.68㎡；规划用途：成套住宅；所在层/总层数：16/34；房屋结构：钢混；建筑年代：2009年。具体明细附表如下：

整体拍卖，评估价***n lang="EN-US">853.2852682.62816681(及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托***在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构***，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***span>拍价***报名且出价***价***，拍卖结束时出价***人则竞买成功。

五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构***。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价***

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

拍卖标的面积系根据不动产登记部门提供的查询资料确定，过户过程中如面积发生变动，成交价***。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所需税费按法律规定（包括不含因政策性原因可能需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额或土地使用租金、规费及可能存在的物业费、水、电等欠费和标的自身可能隐含存在的其他一切欠交或补交费用），具体情况请竞买人自行至相关单位***，与拍卖人无涉。

上述拍卖标的物存在的权利负担及瑕疵等情况，买受人需自行了解其现状；

竞买人具有完全民事行为能力和商业信誉的境内法人可参加竞买，法律另有规定除外。（特别提示：竞买人为自然人、企业法人的应在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合规定仍参与竞买的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担）；

拍卖标的物按照现状进行交付。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

上述拍卖标的物，竞买的资格、拍卖公告及通知当事人等按照最高人民法院《关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》执行。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年10月8日前通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式***道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价***款须在2024年10月30日前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：***省***市中级人民法院；开户行：徽商银行合肥***路支行；账号：***69，开户联行号：***2126），买受人付清成交价***款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到***省***市中级人民法院（地址：***省***市***区政务文***区***路）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款。***市中级人民法院、拍卖辅助机构***。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价***未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价***为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，***市中级人民法院、拍卖辅助机构***。

请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

法院监督电话：0551-***/***

法院地址: ***省***市***区政务文***区***路

拍卖辅助机构：***

辅助机构***：***699

辅助机构***：***市***区松芝万象城A座1222室

***市中级人民法院

2024年9月10日