变卖公告

***市人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年***月***日10：***时起至2024年***月25日10：***时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开变卖（法院账户名：***市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/01），现公告如下：

一、变卖标的：

位于***市长白***路582-1-9号1009商业房地产，建筑面积为137.10平方米，房屋所有人为朴永权，产权证号为吉（2019）***市不动产权第***号。该标的物***楼层为十***楼的一层，装修状况：外墙面贴砖，彩钢门窗，室内地面铺地砖，墙面刮大白，矿棉板顶棚，部分缺失，卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，顶棚扣板。

注：经调查截止到估价***span>标的暖气费约欠11186.00买受人可自行到相关部门查询，具体数值以查询为准。

区位：东至万益***市场，南至百年盛***区，西至***街，北至长白***路。

评估价***span>893,618.00，变卖价***9,5***元，保证金：100,0***元，增价***0***元（及其整数倍）。

二、***在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（***市内外需提前***日预约）***统一安排，拍卖辅助机构***：***。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的费用（包括但不限于水、电、采暖费、物业管理费、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等）请竞买人自行到相关部门了解。最终结果以竞买人自行查询为准。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、采暖、物业管理、物业维修基金、划拨土地转为出让用地的使用权出让金、土地租金等等欠缴费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年***月***日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年***月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

  （户名：***市人民法院，开户银行：中国建设银行延吉***路支行，账号：（***）   

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

  3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价***方式、法律责任。  

2、切勿相信其它机构***，否则产生的法律后果自行承担。  

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖辅助机构（***）   

联系方式：***/***007

***市人民法院咨询电话：***975杨法官（工作时间拨打）

联系地址：***市***路3343号

***市人民法院监督电话：***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

***市人民法院

二〇二四年九月十日