根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。

***省***市人民法院

变卖公告

     ***市人民法院将于2024年9月29日10时至2024年11月28日10时止（延时的除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0511/03，户名：***市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

  一、变卖标的：***市***街道新天***区9幢1006室不动产。建筑面积：153.4㎡，规划用途：住宅，市场化商品房，总层数35层。起拍价***n>78;保证金：85000

以上不动产的面积以主管部门核准登记的面积为准,拍卖公告记载的房产面积与登记面积或实际面积不符的,其风险由竞买人自行承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前二个工作日15时前（节休除外）向***市人民法院办理委托手续（先委托，后报名）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须到***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

  三、变卖期限：自2024年9月29日起六十日。

  四、变卖方式：

  1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

  2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、咨询时间与方式：公告期接受咨询（节假日、休息时间除外），本次拍卖不组织看样,有意者请自行前往了解情况。

 六、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的税费承担情况见《标的物情况调查表》“税费负担”一栏，有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：***扬中支行，账号：***）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况咨询各开户银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。        

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：***  

拍卖咨询电话：***

监督电话：***

联系地址：***省***市人民法院

网址: http***ov.cn/

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

本《公告》及其他未尽事宜由***省***市人民法院负责诠释。

***市人民法院

***              二〇二四年九月十日