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【重庆,垫江县】垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂溪街道白银路189号7幢2单元7-1号房屋（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-11

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招标公告详情

公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，无被执行人联系方式，故未通知到，特此公示。变卖公告 ***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/023/14，户名：***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：***市垫江县***街道***路189***元7-1号房屋，询价***0***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元及其正整数倍数。竞买人在拍卖竞价***整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关《变卖公告》《竞买须知》《标的物情况调查表》。（一）该房屋房产证号：渝（2019）垫江县不动产权第***4号。小区名称***“佳华雅苑3期”，房屋建筑面积为132.04平方米，套内面积为116.50平方米，标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。该标的位于名义层第6层、物理层第7层，有物业管理，室内有装修，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型出让，房屋结构为混合结构户型3室1厅1厨2卫,目前空置。（二）本次拍卖是以税务定向询价***，未经过专业的勘测评估，请意向竞买人实地走访了解拍卖标的的具体情况。若实际情况与拍卖公告有不相符之处，请竞买人以实地情况为准。根据不动产查询信息载明，标的物证载用途为成套住宅，土地使用权类型出让，请买受人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时如需补交的土地出让金由买受人承担。（三）据《存量住房询价***示，该标的户型为四室一厅二卫一厨，标的物实际应该为三室一厅一厨二卫。若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构***，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。变卖成交后，标的物以产权证书记载的面积进行交付，若存在违法建筑，不在本次交付范围内，标的物若有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担由此造成的损失。（四）据标的物所在物管介绍,标的物从***至***已经拖欠9年物管费，欠费***元。（物业收费标***元/年，4角/平方），不排除实际有其他所欠费用的情形，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额***后所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。（五）本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5个工作日前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5个工作日前向***提交登记手续。三、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，***安排。预约看样请拨打联系电话：******微信公众号或登录http***om。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式（一）本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）。（二）竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在无人加价***使优先权；无人报名或出价***流拍。（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明（一）本次拍卖已通知申请执行人申请执行人、被执行人。拍卖成交买受人付清全部拍卖价***民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。（二）请竞买人在报名前详细阅读《房产信息》《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。本次拍卖，标的物室内情况的视频、图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。（四）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价*** （五）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。（六）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价***个工作日前经***确认。（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。（九）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。（十）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户(户名：***，开户行：工商银行重庆垫江支行，账号：***)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。（十一）司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 （十二）依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。对于公告载明的拍卖辅助机构***，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构***，谨防上当受骗。咨询电话：***：*** ***执行财产处置组：*** ***执行案件经办人：王法官*** ***监督电话：*** ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 *** ******月***日

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