公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人和房屋承租人，该案共7名被执行人，其中2名被执行人未接听电话，另有1名被执行人电话无法接通，已发短信通知，其余被执行人无联系方式未通知到。现将本次拍卖在网络司法拍卖平台公示。。现将本次拍卖在网络司法拍卖平台公示。

变卖公告

***市***区人民法院将于2024年10月7日10:00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http***om）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：***市***区***路8号翔正丽湾C幢2-1号商业用房

该标的物位于***市***区***路8号，小区名称***，房屋结构为钢混，房屋用途为商业用房，土地用途为商业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为******月***日。房屋建筑面积132.36㎡，套内面积103.8㎡。该标的物已与相邻房屋打通，现由案外人承租作办公场地使用。

特别提示：（1）本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，***重庆涪陵支行；（2）本次变卖包含标的物室内装饰装修价***内动产，请竞买人注意；（3）据现场查勘，本次变卖标的物已与相邻房屋打通使用，无法明确房屋具体界限，变卖成交后若需恢复原状，其相关费用由买受人自行承担，标的物实际面积、权属以及具体界限等以过户时登记机关确定的为准（国土房管部门出具的平面图和实测），请竞买人注意；（4）本次变卖标的物有租赁，承租人表示保留优先购买权，据《房屋租赁合同》显示：租期自2023年6月19日至2025年6月18日，租金3500/月，按季度支付，详情请见附件《房屋租赁合同》；（5）***处了解到：截止到2023年7月，该标的物欠缴物业费10051.76（6）标的物变卖成交后由执行法院负责交付房屋。   

评估价***an>***元，变卖价***an>43***元，保证金:***元，增价***元(及其整倍数)

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托***涪陵分所在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由***涪陵分所安排，联系电话：***、***702（咨询、预约看房）。

二、变卖方式：

1.本次司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价******分钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价***价***。

三、变卖以最高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；变卖期内无人报名或出价***标。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价***

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价***向法院提交登记手续。登记手续应于竞价***/span>7日前向***市***区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价***/span>7日前与***市***区人民法院联系。

八、竞买人缴纳变卖价***证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始7日前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始7日前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价***的变卖余款须在竞价***7日内缴入***市***区人民法院案款账户（开户单位：***市***区人民法院；开户行：中国工商银行重庆枳城支行涪陵***路分理处；账号：***）。

九、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价***。

特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价***方式、法律责任。

咨询电话：***涪陵分所  ***、***702。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：023-72810218

法院监督电话：***；

***市高级人民法院执行局监督电话：***；

***市高级人民法院督察室监督电话：***；

  ***市***区人民法院

二〇二四年九月十日