***省***市***

关于变卖位于***市鲁商彬彧大厦（住***区）2-1-2501号房屋的公告

***省***将于2024年9月25日***时至2024年***月23日***时（延时除外），在***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***/span>,户名：金塔县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖卖标的物：***市鲁商彬彧大厦（住***区）2-1-2501号房屋（毛坯、未装修），住宅面积141.76平方米。

评估价***n>******1069144752变卖周期60天。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***市***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月25日起至2024年11月20日止正常工作时间接受咨询（节假日除外），如有意看样请与咨询看样人联系本院，本院统一安排展示看样

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***时***分钟。

2、本次变卖活动计价***币，变卖时的变卖价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、 标的物以实物现状为准,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：本次变卖标的物在***省***市七***区，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、对上述标的物权属有异议者，请与本院联系。 

    七、变卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费依据相关法律规定由买卖双方各自承担相应费用，具体费用请竞买人于竞卖前至相关单位***。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    九、变卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后三日内缴纳，可通过银行付款、支付宝网上支付，详细咨询法院：

    十、银行付款方式：

1、银行汇款到法院指定账户

户名：***    

账户：***2

开户行：中国农业银行金塔支行

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程

http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十一、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖人成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预交款法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、米补差价***被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人d的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价***价***pan>证金、成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，

1、网上银行充值付款教程

网址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、特别提醒：该房屋暂无法办理过户手续，由本院出具执行裁定书予以确认房屋所有权，待相关机构***。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

举报监督电话：0937-4570550

法院咨询电话：0937-4570566

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细地址：***省***执行局208办公室。

 ***

***        二〇二四年九月十日