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【上海】营口生源房地产开发有限公司部分资产（辽宁省营口市鲅鱼圈区平安西街9号粮贸大厦及附属工程）

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发布时间： 2024-09-11

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招标公告详情

转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况交易条件与受让方资格条件信息披露其他事项转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。资产公告信息资产描述 ***省***市鲅***区平***街9号粮贸大厦及附属工程资产类别不动产房屋建筑面积(平方米) 90306.98 标的基本信息抵债、租赁等他项权利情况无重要信息披露评估报告特别事项说明： (三)本次评估结果为增值税含税价***使用者注意。 (四)本次评估范围内的粮贸大厦及附属工程建成后一直长期闲置，本次评估未考虑长期闲置对房产价***提醒报告使用者注意。 (五)根据《人防工程竣工验收报告》,营口中储粮粮贸大厦及附属住宅项目地下人防改造工程，地下一层，建筑面积16520 m²,总防护面积为15099 m²。平时为地下车库。因人防工程不属于企业所有，但考虑到企业拥有收益权，将382 个人防车位的收益权纳入本次清算处置的评估范围，提醒报告使用者注意该事项。其他披露内容 1.本项目转让价***。 2.若本项目产生竞价***按照转让价***。 3.粮贸大厦及附属工程位于***市鲅***区日***道南平***街东，地处营口鲅鱼圈南部***区，东临鲅鱼圈保利人剧院，北临日***道。于******月动工建设，******月大厦结构封顶，在评估基准日整体完工未售，现状毛坯，闲置多年。已取得土地使用权证(鲅鱼圈国用(2009)第0101号)、建设用地规划许可证(地字第***090001号)、建筑工程规划许可证(建字第***130026号)、建筑工程施工许可证(编号***需自行与当地政府房地产管理部门咨询权属变更相关事宜。转让方简况转让方基本情况转让方名称 *** 注册地（住所） ***省***市鲅***区营口港物流服务中***楼东侧经济类型国有控股企业产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委监管中央企业所属集团或主管部门名称 *** 批准单位*** *** 交易条件与受让方资格条件交易条件交易价*** 一次性付款与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，应在挂牌公告期内支付交易保证金人民币4100.3***元到产权交易机构***，即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价***标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价***。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件且递交保证金的竞买人，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价***让物权，并按照产权交易机构******或等于挂牌价***报价***格。竞买人被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件且递交保证金的竞买人，采取网络竞价***）方式确定受让方和受让价***被确定为受让方后，应按照竞价***要求签订《产权交易合同》。 3.本次产权交易价***性支付方式。意向受让方在被确认为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同签订之日起5个工作日内一次性付清剩余交易价***续费至上海联合产权交易所指定的银行账户。受让方须同意上海联合产权交易所在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部转让价***让方指定账户。 4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构***，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价***确定为受让方后，未在 5 个工作日内签订《产权交易合同》的；（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价***提交竞买文件的；②在网络竞价***均未有效报价***人通过网络竞价***定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的；（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5.本项目转让价***，转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。 6. 本项目为现状转让。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请且交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关规定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价***为违约。本项目所涉资产评估报告所披露的内容仅为交易价***据，不作为本项目的交割依据。 7.意向受让方在递交受让申请书同时须书面承诺：（1）我方已知晓递交受让材料并支付交易保证金后不得以任何理由变更受让主体名称（包括添加、删减受让主体名称）。（2）已知晓由于我方不具备购房资格、未按期签署《产权交易合同》、变更受让主体名称、或其他违背交易公告和交易规则的行为，同意转让方以我方交纳的交易保证金为限依法依规向我方主张相应的赔偿责任，并同意转让方另行公开处置交易标的。（3）已实地查看过标的房产，了解标的房产物业管理要求，并知晓标的房产按现状交接，且不提供保修服务。我方同意按照标的房产室内外装修现状接收标的房产。（4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，房产交付前（产权交易合同签署）产生的费用由转让方承担，房产交付后产生的费用由我方承担。（5）确认已完成了对本项目标的资产的现场勘查，已完全知晓并了解转让标的的所有内容。我方确认已对标的资产进行全面了解，已经完成对本项目的装饰装修、设备、周边环境等全部尽职调查，并依据该内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险，承诺不会以不了解标的现状、瑕疵等为由退还标的或拒付价***交易提出异议，否则将视为违约。确认本次转让的标的资产具体情况均以现场踏勘实物现状为准，按现状交接，且知晓不提供保修服务，同意按照标的物现有状况接收标的房产。本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为交易价***据，不作为本项目的交割依据。受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4、国家法律、行政法规规定的其他条件。保证金设定是否交纳保证金是交纳金额***0.30***元交纳时间信息披露期满前交纳信息披露其他事项信息披露期 5个工作日交易方式网络竞价*** 挂牌公告期内展示地点标的所在地联系人遇经理联系电话 ***999

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