***市***区人民法院将于2024年***月12日***时至2024年10月13日***时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址http***om/0635/07），现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区***路南金都花园1*****元四层东户141号住宅及储藏室。

标的房屋不动产权证号：房权证茌字006581号；房屋建筑面积为130.48平方米，规划用途为居住，房屋性***市场化商品房，房屋结构为钢筋混凝土结构，户型为3室2厅1卫；储藏室12号，建筑面积为13.78平方米，房屋总层为5层，所在层数为第4层。（详情请自行查看附件）

特别提醒：该标的拍卖保留价***人议价***没有组织现场勘查。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

起拍价***an>440000，保证金：500003000二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月8日***时止（节假日休息）接受咨询，本院无统一看样，请竞买人自行前往查看标的物。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价***卖价***依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月23日***时缴纳法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁1503执恢185号的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户  名：***市***区人民法院

 账 号：***022477

  开户行：齐鲁银行茌平支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-4228326

司法拍卖辅助机构：山东***

机构***：***620（贷款咨询）

机构***：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

***市***区人民法院

2024年9月11日