***省光山县人民法院

关于光山县紫水办事处司马***路中心商厦3***元102的房产变卖公告

***省光山县人民法院将于2024年9月28日***时至2024年11月28日***时止（延时除外）在***省光山县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***省***，法院主页网址：http***m），现公告如下：

一、变卖标的：光山县紫水办事处司马***路中心商厦3***元102的房产（权证号：***号，建筑面积为143.94平方米），评估价***an>6***元，变卖价***元，保证金：***元，加价***pan>：2000变卖采用公开拍卖的方式。

二二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月23日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***/span>自动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费按照主管部门规定承担税费。***区是否有相关限购政策，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，拍卖人不做过户的任何承诺。竞买人应仔细阅读《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》【法释（2021）18号】。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月23日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价***个工作日前向法院提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后***日内缴纳：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***，开户银行：中国银行光山支行，账号：***9097）

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***、***661

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

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二〇二四年九月十二日