***市***关于拍卖被执行人李凤兰所有的登记在侯秀华名下的房产（房屋坐落于东丰县***镇3-10，房屋编号***1-2），建筑面积103.20平方米。（第一次拍卖）

 ***市***将于2024年10月13日***时至2024年10月14日***时止（延时的除外）在***省***市东丰县淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0437/02）,户名：***省***市***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：李凤兰所有的登记在侯秀华名下的房产（房屋坐落于东丰县***镇3-10，房屋编号***1-2），建筑面积103.20平方米。

一、 评估价***an>215688215688430002000瑕疵声明：1、标的物以现状为准，本院不承担瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。 2、该标的物转让登记手续由买受人自行办理，所有费用由买受人或承受人承担。3、拍卖标的物以现状为准，竞买人应当实地看房。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至2024年10月***日***时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***/span>

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月21日***时前缴入法院指定账户（户名：***，开户银行：***东丰支行，账号：***），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情辽新安评报字［2024］第041号

标的物详情咨询电话：***069

法院监督电话：0437－***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：***市***。