拍卖公告

（第二次拍卖）

***市***区人民法院将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***省***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、  拍卖标的：***市***区经济***区***路48号桃园雅居A区3幢1503室

起拍价***an>408000；市场价***an>643700；保证金：80000；加价***span>4000。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

买受人应符合当地房产限购政策约定的条件，具备购房资格并自愿承担法律后果。法院出具相关文书前，买受人需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。无法出具购房资格证明的，法院不予出具任何法律文书，引发的一切不利后果，由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任且根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍日三个工作日前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至本轮拍卖开始前3个工作日止（不含节假日及双休日）工作时间（上午8:30-11:30、下午14:30-17:30）接受咨询和看样预约，有意者请与委托法院联系统一安排看样，非工作时间不予接待。

看样预约方式：发送短信至咨询号码，备注需要看样的标的物名称，截至开拍日前3个工作日（不含节假日及双休日）。是否安排看样，视标的物实际情况而定。

另本拍品已委托***在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询，电话：***77，***106（黄女士） （工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。

本拍品的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，***外未与其他任何中介、机构***，***咨询相关事宜。如发现有中介、机构***，妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构***。

四、法拍房公积金贷款银行联系方式：

1.民生银行中央门支行：***（***路397-2号）

2.南京银行高淳支行：***（***区***镇***路188号）

3.农业银行高淳支行：***（***区***镇***路177号）

4.中国银行高淳支行：***（***区***路5号）

5.中信银行南京分行营业部：***（***路348号）

6.江苏银行总行营业部：***（***路26号）（拍卖标的物需位于主***区：鼓楼、秦淮、建邺、玄武、雨花、栖霞）

7.浦发银行高淳支行：***（***区***路127号）

8.交通银行南***楼支行：***（***路28-2号）***（中***路124号）

特别提示：银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关的法律法规和政策的规定，由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在2024年10月28日17时前缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院执行专户，开户银行：中国工商银行高淳支行，账号：***)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***ter.phpspm=a2166.***.***69.1.X29yTs

十三、***省高院633号文件，***的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，***为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额***n>1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：***、***555（魏）、***120（杨）

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

***评估报告

咨询电话：手机：***106（黄女士）

咨询时间（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）

***市***区人民法院监督电话：***

联系地址：***市***区***路216号

***市中级人民法院监督电话：025－***

淘宝网客服热线：***70

***市***区人民法院

二〇二四年九月十二日