***市***区***镇街道鄱阳股份经济合作联合社鄱阳***区一街一巷2号露天仓库出租

网上竞投交易公告

发布时间：******月***日

交易项目名称：***市***区***镇街道鄱阳股份经济合作联合社鄱阳***区一街一巷2号露天仓库出租项目

省平台交易编号***>

交易编号***pan>

温馨提示:

1.本项目只接受网上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构***。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易服务机构***、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《***省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产***市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

***市***区农村集体资产财务管理服务中心受***市***区***镇街道鄱阳股份经济合作联合社委托，定于******月***日 ***时***分对***市***区***镇街道鄱阳股份经济合作联合社鄱阳***区一街一巷2号露天仓库出租项目组织竞投，本项目采用网上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价***和登录***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：鄱阳***区一街一巷2号露天仓库出租

2.交易类别：出租

3.租赁期限：1年

4.预计租赁起止时间：2024-09-01至2025-08-31

5.免租期：有，期限1个月

6.交易底价******元/宗/月（大写***元整）（不含税）

7.交易保证金：14,0***元（大写***元整）

8.合同履约保证金：按中标价***租金为最终合同履约保证金

9.租金递增方式：无

10.租金收取方式：按月

11.报名截止时间***：******月***日 ***时***分

12.优先权申报截止时间***：******月***日 ***时***分

13.交易保证金缴纳截止时间***：******月***日 ***时***分

14.预计竞投时长：***分钟

15.竞投开始时间：******月***日 ***时***分

16.预计竞投结束时间：******月***日 ***时***分（不包括延时）

17.延时周期：***分钟/次（最多延时999次）

18.每次最低加价*****元/宗/月

19.每次最高加价***加价***倍）：2,7***元/宗/月

20.竞得方式：按照不低于底价***原则确定竞得人

21.交易规则：详见《***市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》

22.税费承担特别说明：乙方承担税费

23.资产交付方式：按资产现状交付

24.交易重要情况说明：一.资产用途：仅限用于露天临时停车场；二.资产图片仅供参考，地上设施等不作为交付标准，以交接现状为准；三.交易底价***.合同期内，如遇上级政府、村委会征用、市政规划改变，本合同建筑物需进行拆迁改造的，自甲方通知乙方之日起本合同自行终止，乙方应无条件交出租赁物，双方互不负违约责任；甲方无息退回合同保证金给乙方，乙方也须交清所有应交的费用。但是甲方必须提前二个月发出通知，乙方必须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位***；否则，甲方有权没收乙方的合同保证金，由此产生的法律后果和损失由乙方自行承担。五.本停车场内车辆***市政***路口开通手续需自行办理，相关费用由中标单位***。六.竞投人资格条件:1.具有独立承担民事责任的能力;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:5参加本项目竞投活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录;6.法律、行政法规规定的其他条件;7单位***、管理关系的不同竞投人，不得同时参加本项目竞投(响应):8.目前具有正在运营管理的村内停车场项目不少于5个，且其中一个村内停车场项目车位不少于250个。注:须同时提供中标/成交通知书和业绩合同(或协议)复印件;9.有《***省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证》三级或以上资质证书，且在有效期范围内;10.有管理经验的技术人员至少1名，且参加***省安防从业人员培训，取得合格证书(提供本单位***);11.营业执照经营范围须具有停车场经营管理相关内容;12.竞投人未被列入“信用中国”网站(www***)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单(以代理机构***(响应)截止时间***“信用中国”网站(w.creditchina.govcn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料);13.本项目不接受联合体参与。

（二）资产信息

1.资产名称：鄱阳***区一街一巷2号露天仓库

2.资产编号***/p>

3.资产类型：其他固定资产

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：***省***市***区***镇街道鄱阳***区一街一巷2号

6.资产数量：1个

7.资产建筑面积：无

8.资产占地面积：无

9.产权情况：全部

10.瑕疵情况：1.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任；2.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险；3.如需改变用地性质需承租人自行办理；4.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用；5.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

11.资产重要情况说明：一.资产用途：仅限用于露天临时停车场；二.资产图片仅供参考，地上设施等不作为交付标准，以交接现状为准；三.交易底价***.合同期内，如遇上级政府、村委会征用、市政规划改变，本合同建筑物需进行拆迁改造的，自甲方通知乙方之日起本合同自行终止，乙方应无条件交出租赁物，双方互不负违约责任；甲方无息退回合同保证金给乙方，乙方也须交清所有应交的费用。但是甲方必须提前二个月发出通知，乙方必须无条件服从，不得借故阻挠、无权与征用单位***；否则，甲方有权没收乙方的合同保证金，由此产生的法律后果和损失由乙方自行承担。五.本停车场内车辆***市政***路口开通手续需自行办理，相关费用由中标单位***。六.竞投人资格条件:1.具有独立承担民事责任的能力;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:5参加本项目竞投活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录;6.法律、行政法规规定的其他条件;7单位***、管理关系的不同竞投人，不得同时参加本项目竞投(响应):8.目前具有正在运营管理的村内停车场项目不少于5个，且其中一个村内停车场项目车位不少于250个。注:须同时提供中标/成交通知书和业绩合同(或协议)复印件;9.有《***省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证》三级或以上资质证书，且在有效期范围内;10.有管理经验的技术人员至少1名，且参加***省安防从业人员培训，取得合格证书(提供本单位***);11.营业执照经营范围须具有停车场经营管理相关内容;12.竞投人未被列入“信用中国”网站(www***)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单(以代理机构***(响应)截止时间***“信用中国”网站(w.creditchina.govcn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞投人需提供相关证明资料);13.本项目不接受联合体参与。

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入***市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠***市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：见交易重要情况说明。

三、报名事项

（一）报名方式

本项目只接受网上报名，报名入口：***市农村集体“三资”智慧云平台网站（***市农村产权流转交易管理服务平台，网址：http***han.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序。

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为******月***日 ***时***分至******月***日 ***时***分。交易保证金于******月***日 ***时***分前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公告→网上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目采取网上竞投方式竞投，无需到现场进行报名和竞价***用于委托报名和交易；请竞投人妥善保管和使用在***市农村产权流转交易管理服务平台网上注册的账户信息，并对其安全使用负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投系统的用户，在网上报名和网上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，交易服务机构***。

四、竞投人代表要求

（一）竞投人是独立法人的，参与竞投的代表必须是法定代表人或授权代表人；

（二）竞投人是独立法人分支机构***，参与竞投的代表必须是机构***；

（三）竞投人是合伙企业的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或授权代表人；

（四）竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或授权代表人；

（五）竞投人是工商登记注册的个体工商户的，参与竞投的代表必须是其营业执照的经营者；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。

五、实地查看

本次交易不组织实地查看，资产以现状为准，有意向的竞投人可联系权属方查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

六、优先权申报要求

主张享有本项目优先权的人员或单位，必须报名参与竞投且在本项目交易报名结束前主动向交易服务机构***，提交有效证明资料，并经确认后方能在项目竞价***权，未报名参与交易或逾期不提交相关有效证明资料的，视为放弃对本项目的优先权。

七、交易保证金缴纳要求

（一）竞投意向人选中项目报名后，即可获得缴纳交易保证金账号。各竞投意向人在报名前必须按照本项目《***市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入专用账号，并确保在报名时已到账。交易保证金未到账，取消报名资格或不能参与竞价***an>

（二）注意事项

1.竞投人在网上报名时，必须将交易保证金一次性转入，若分多账号或多次转入，则取消报名资格或不能参与竞价***an>

2.银行单据上请注明：鄱阳***区一街一巷2号露天仓库出租+scq-202409-726。

3.交易保证金必须以竞投人的账户转账，本项目只接受以银***道转账方式转入交易保证金（包括手机银行、网上银行等，不接受现金存款、支付宝和微信等第三方支付平台转账）。本机构***，如需退还竞投人的，则默认不计利息退还竞投人缴纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。退还交易保证金，因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费，从交易保证金中扣除。

八、资格审查、结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，如果项目对竞投人的资格或者条件有特殊规定的，竞得人在竞得项目后应当提供相关证明资料，如竞得人经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任。

（二）在交易结果公示期间，如竞得人资格或者条件审查通过且未收到提出异议或投诉的，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后5个工作日内按照附件《***市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》的要求确认并签订合同。如收到对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，根据处理结果确定是否签订合同，具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同。

九、系统故障的处理方式及责任问题

（一）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用网上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，在交易平台的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投意向人自行承担，本交易服务机构***；

（二）网上竞投交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价***竞投意向人自行承担；

（三）因竞投意向人使用的计算机、手机、平板电脑等终端设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录交易系统进行报价***竞投意向人自行承担；

（四）因网***期的，交易服务机构***、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构***；

（五）网上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致网上竞投活动被迫停止的，交易服务机构***、终止或重新另行安排时间组织竞价***价***交易服务机构***。

十、其他事项详见《***市农村集体资产网上竞投交易通则（试行）》（附件1）

十一、联系方式

项目权属人：***市***区***镇街道鄱阳股份经济合作联合社

联系人：***        联系电话：***

地址：***市***区***镇街道鄱阳***区十八巷18号

交易服务机构：***市***区农村集体资产财务管理服务中心

联系人：***        联系电话：***

地址：***市***区江***路弼塘***街5号202室

十二、监督

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报。举报监督电话：***（***区农业农村局）。

***市***区农村集体资产财务管理服务中心

******月***日