竞买公告

    巴彦***市***区人民法院将于2024年10月13日***时起至2024年10月14日***时止（延时的除外）在巴彦***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m。户名： 巴彦***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:拍卖被执行人郭春海与案外人韩俊霞所有的位于***区山河***区三期3-***元1201号房屋（蒙（2019）巴市不动产权第***号）。房屋结构为混合结构，总层数16层，所在层12层，房屋的建筑面积为117.4平方米。房屋的设计用途为成套住宅。

起拍价***n>4***元，***元，加***元。

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律有特殊规定的除外。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月12日前（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦***市***区人民法院联系统一安排看样。

    四、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月12日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有人竞买出价***迟***分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

 五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***/span>

 六、标的物以实物现状为准，巴彦***市***区人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋说明：请竞买人自行至相关部门咨询能否办理产权过户登记手续，拍卖人不负责办理。拍卖时未能入户，拍卖、变卖成交后以现状为准予以交付，具体交付时间暂不确定。

七、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价***受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准）依据相关法律及行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或规定不明的税费由买受人承担，可能存在水、电、暖等欠费情况，本次拍卖不作调整，请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买。

房屋属于经济适用住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价***增值收益或土地出让金由买受人承担；如按商品房确定参考价***增值收益或土地出让金由被执行人承担。添建物拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担。

 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖竞价***span>十日内及2024年10月24日***时前缴入法院指定账户（户名：巴彦***市***区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行巴彦淖尔***路支行；账号：***；行号***1934。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自：阿里拍卖大数据、京东大数据、中国工商银行融E购网络询价***pan>

辅助拍卖机构***：内蒙古***

辅助拍卖机构***：***727

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：巴彦***市***区胜***路

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