***省***市***区人民法院

关于***市***区迎***道299号19幢214号-227号、315号-326号房屋整体拍卖的公告

***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外）在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/0826/07，户名：***市***区人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物为***市***区迎***道299号19幢214号-227号、315号-326号房屋。

评估价***pan>76***元，起拍价****元  保证***元  ***元(及其整倍数）

注：物业、水电欠费等具体情况以实际为准，由买受人开拍自行前往物业核实。本次拍卖不包含家具、家电等室内物品。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

二、本次拍卖是以本院（2024）川1602执恢256号执行案件的名义所启动。

带看的时间与方式（节假日休息、占线请换时段拨打）

***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***统一安排），咨询请于工作时间（上午8:30-12:00、下午14:30-18:00，节假日除外）联系电话：***、***064（微信同号）；亦可登录51助拍官网或关注51助拍四川微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。因当事人履行金钱给付义务等原因，带看可取消。

三、本次拍卖活动设置延时出价***价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价***一人报名且出价***价***时出价***人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。标的物的户口、学区等不属于此次拍卖范围，若涉及户口、学区等问题，由买受人自行处理。

六、各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，请开拍前自行前往房管税务部门咨询。财产所涉欠缴的水、电、气、物业费等跟拍品有关的费用，由买受人自行承担，请开拍前自行前往物业核查。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起***日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始***日前（节假日除外）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价***买人交纳的保证金在竞价***24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后***日内付清(户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行广安***路分理处，账号：***)。转账请备注完整案号，并凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件到法院执行局签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸的网络竞价***；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价***竞拍成交价***因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《标的物情况表》、《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。

咨询、带看电话：***、***064（微信同号）

本院地址：***市***区***街17号

***市***区人民法院

*********      二〇二四年九月十二日