***省***市***区人民法院

拍卖公告

（2024）闽0703执恢193号

***省***市***区人民法院将于2024年10月13日***时至2024年10月14日***时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：被执***所有的坐落于***市***区***镇***路88号旺居·千叶湾6幢7幢8幢（6幢2103室）【闽（2022）***市不动产权第0004905号】。

（一）拍卖标的物基本情况

1.财产范围：拍卖标的物财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2.规模：拍卖标的物建筑面积为124.85㎡。

3.用途：成套住宅。

4.权属：根据***市***区不动产登记中心出具的《不动产登记信息证明》记载，拍卖标的物土地所有权为国家所有，房屋所有权人及土地使用权人均为***。

起拍价***an>291990291992900上述起拍价***方的税费和各项欠费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全或者未提前到法院办理，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作。***一切答复内容仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证，过户手续的行政管理部门了解、核实。有意者请与我院联系，拍卖开始前接受咨询（双休日节假日除外），本院不组织统一看样，请意向竞买人自行前往看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。联系电话：***371。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，不到保留价***少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：1、法院所展示的照片仅供参考，交付时以标的物现状为准。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、标的物产权信息以证载内容为准，按照标的物实物现状进行处置。若涉及违章搭建部分，不代表本院对违章行为的认可，届时由买受人自行承担由此而发生的一切费用和后果，包括但不限于相关行政机关的处罚、甚至拆除、补偿不能或无法过户、交付等。3、请详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。4、标的物过户登记手续及所涉及的相关税、费由买受人自行了解办理，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。若该标的物暂时不具备初始登记条件的，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。

七、税费承担：拍卖成交后买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。所涉及的应由原所有人（被执行人）即卖方所承担的税、费，由买受人先行垫付，从拍卖价***付，但买受人应当自收到本院出具的过户裁定书后***日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门咨询、了解。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

八、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购买政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

九、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。与本标的物有利害关系的人员【案件当事人、担保物权人（质押权人、优先购买权人）等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的网络司法拍卖事项本院已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公示满***日视为已通知。

十一、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金24小时内退还或解冻，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月21日***时前缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：***市***区农村信用合作联社营业部，账号：***1013 0500 0192 72)，如需《当事人缴款通知书》可到***市***区人民法院执行局领取或者自行在淘宝网的竞买网页中的“相关附件“中下载，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十三、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作为办理户口、入户的任何承诺。

十四、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于拍卖开始前***日向本院主张优先购买权，逾期不主张的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

附：

“网拍贷”业务特别说明

***市***区农村信用合作联社为***省***市***区人民法院司法网上拍卖指定合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。具体信贷条件及问题请竞拍者咨询银行。

“网拍贷”业务咨询方式：（以下银行可提供“网拍贷”业务）

名称：***市***区农村信用合作联社    

联系电话：***

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

咨询电话：***371、***001（周末节假日不接受咨询）

联系地址：***省***市***区人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：***

 ***省***市***区人民法院

二〇二四年九月十二日