***省***市***区人民法院

关于***市***区朝阳办事处江***区天峰酒店公寓（北部）1602室及其中住房部分的装饰装修拍卖

公     告

 ***省***市资阳人民法院将于2024年10月13日10时至2024年10月14日10时（延时除外）在淘宝网******区天峰酒店公寓（北部）1602室及其中住房部分的装饰装修。

（法院主页网址http***om/0737/05），现将相关情况公告如下：

一、拍卖标的物：***市***区朝阳办事处江***区天峰酒店公寓（北部）1602室及其中住房部分的装饰装修；房屋所有权人：被执行人，湘（2016）***市不动产权第***号，建筑面积：850.29㎡ ；***楼层16，共16楼，房屋用途为:***楼，商业服务，结构为：混合，产权买受，产权状态：已确权；

上述内容仅供参考，以房屋产权登记及现场实际交付为准。

上述房屋委托评估价***n>2 568 4401 800 000100 0005 000

        二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价***到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

        因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 三、咨询时间：工作日（周一至周五上午8:00—12:00，下午15:30—17:30），该标的有租赁，可自行看样，不组织集体看样。

        联系电话：***：李女士***842

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。【特别注意】有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖买受人付清全部拍卖价***出具执行裁定书、拍卖成交确认书给买受人。因交易而产生的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后一周内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，标的物面积最终以不动产登记部门办理为准。

1、租赁情况：有；该房屋存在多个租赁和占用，情况较为复杂，交付存在不确定性。

2、其他介绍：该房屋存在物业用房和其他瑕疵，交付存在不确定性。

八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与***市资阳人民法院执行局联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物承租人享有优先购买权。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月24日16时前缴纳 可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：***市***区人民法院执行局，开户银行：***益阳资阳支行 ，

 账号：***

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***：李女士***842

***省***市***区人民法院执行局电话：0737---***

淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870

联系地址:***省***市***区长***路668号

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*** 二〇二四年九月十二日