经***市***区人民政府批准，***市规划和自然资源局***区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、项目用地基本情况

　　1、地块编号***

　　2、宗地坐落：***市***区***镇石***路北侧

　　3、土地用途：商业服务业设施用地（B）

　　4、宗地面积：13349.27平方米（可建设用地面积7519.52平方米）

　　5、地上容积率：≤1.0

　　6、总计算容积率建筑面积：≤7519平方米

　　7、挂牌起始***元

　　8、增价***元

　　9、竞买保证金：人民***元或港***元或美***元

　　二、土地出让条件

　　竞买条件及准入条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。

　　（二）凡在***区***区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：

　　1.有拖欠地价***p>

　　2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　（三）竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构***。

　　（四）成交价***的国有建设用地使用权出让总价***须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后***日内支付一次性付清全部国有建设用地使用权出让价***括竞买保证金或定***元转作土地出让价***p>

　　三、土地利用要求

　　（一）地块成交后，竞得人为***区***区域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内在***区***区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为***区***区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在***区***区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

　　（二）竞得人须在交地之日起12个月内动工，交地之日起36个月内竣工。

　　（三）土地使用年限：商业用地40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。

　　（四）项目的开发应符合《***省人民政府关于***市饮用水水源***区区划规范优化方案的批复》（粤府函〔2020〕83号）、《***市城市环境总体规划(2014—***)》（穗府〔2017〕5号）、《***市人民政府关于印发***市“三线一单”生态环***区管控方案的通知》（穗府规〔2021〕4号）等文件的相关要求，并根据项目周边居民点、医院、学校的分布情况考虑邻避问题。

　　（五）土地出让后，如该地块符合加油站规划布点的，可申请开办加油站，由相关职能部门配合协调土地竞得人办理相关审批手续。

　　具体情况及要求可参阅：《***市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价***则确定竞得人。

　　五、时间安排

　　（一）公告时间：******月***日至******月***日

　　（二）网上申请时间：******月***日至******月***日 ***时

　　（三）缴交保证金时间：******月***日至******月***日 ***时

　　（四）网上挂牌时间：******月***日至******月***日***时

　　（五）限时竞价***24年***月***日***时起

　　六、其他需要公告的事项

　　（一）***（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http***y.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

　　（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》《***（广州公共资源交易中心）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》和《***（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广州公共资源交易网（http***n/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

　　（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

　　（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

　　（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币***元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《***市土地***市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。

　　（七）网上报价***

　　（八）网上交易结束后，竞得人于******月23***（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于******月***日***时前予以确认。

　　（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2***（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起***日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http***n/）自然资源专栏及***区政府门户网站浏览。

　　七、联系方式

　　（一）出让方

　　名称：***市规划和自然资源局***区分局

　　地址：***市***区***街光***路108号

　　联系人：***，吴女士，阮小姐

　　联系电话：***231，(020)***，***

　　（二）交易机构

　　名称：***（广州公共资源交易中心）

　　地址：***市***区***路333号，邮编：510630

　　对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

　　服务热线：

　　1.业务咨询：(020)***

　　2.CA数字证书及电子签章：(020)***

　　3.联系人：***、车先生，联系电话：(020)***、***

　　4.网上交易系统技术支持电话：(020)***

***市规划和自然资源局***区分局

******月***日