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【安徽,合肥市】合肥市中试科技园、示范基地及黄山路部分房产出租标的5（创新大道425号示范基地A幢203室）

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发布时间： 2024-09-13

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招标公告详情

标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号******市中试科技园、示范基地及***路部分房产出租标的5（创***道425号示范基地A幢203室）出租底价***元/年出租面积（平方米） 777.4 挂牌开始日期 2024-09-13 挂牌截至日期 2024-09-23 出租方情况出租方名称 ***省科技成果转化促进中心（***省科学技术研究院）出租方统一社会信用代码 ***MB1H1053XM 招租条件与承租方资格条件租赁期限 28 租赁期限单位月租赁面积说明出租标的面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。租金调整方式涉及租金调整方式说明标的第一年年租金按此次竞租实际成交价***每年租金在上一年的基础上递增5%。资产概述 1、出租标的为***市中试科技园、示范基地及***路部分房产，各标的名称、面积、租期、租金底价***标的1-3竞价***人***元；标的4竞价******元；标的5竞价*****元；标的6竞价*****元，标的7竞价*****元。 2、各标的挂牌价***价***年年租金按此次竞租实际成交价***每年租金在上一年的基础上递增5%。 3、租金每6个月支付一次，先付款后使用，履约保证金为实际成交价***租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 4、各出租标的均无租赁，各出租标的均无免租金装潢期。 5、各出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租方负责标的清场工作。 6、各出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价***不得在承租后对标的提出任何异议。 7、各出租标的整体出租，不分割。 8、现场勘察人：王女士，联系电话：*** 其他招租条件 1、该项目采取网络动态报价***者得的方式确定承租方。本次网络动态报价***价***价***。 2、意向承租方应于本公告期内登录***省产权交易中心“皖e云”系统（网址：http***m.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价***计息），意向承租方须将竞价***至***省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。 3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方须提交承诺函（承诺函详见公告附件），承诺内容：意向承租方为***省科技成果转化应用体系的新型研发机构/科技型企业/大院大所合作企业/孵化载体/科技研发支撑服务载体。（3）意向承租方须上传经出租方盖章确认和意向承租方签字（盖章）的现场勘查确认单; （4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 4、承租方签订《竞价***》后，承租方缴纳的竞价*****省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方且不涉及竞价***情形的，由***省产权交易中心在5个工作日内***道退还全额竞价***计息）。 5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价***得参与竞价***即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和***省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价***为对相关方的补偿，竞价***以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方获得参与竞价***方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价***为起始价***承租方均未有效报价***）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价***》和《房屋租赁合同》的。承租资格条件 1、凡依法设立并有效存续且满足以下条件（①营业执照经营范围包含科学技术行业；②意向承租方与科技院校合作从事科技研发的经验业绩，且提供业绩合同，合同须在有效期限内）之一的企业法人可参与竞租； 2、不接受个体工商户、自然人参与竞租； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。重大事项及其他披露内容 1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并与出租方签署《现场勘查确认单》，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法***市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，各出租标的仅限用于科研、办公，禁止经营违反国家法律法规的行业。承租方正式运营前，必须满足国家法律法规所规定的消防、安全、环保、卫生等各项规定，取得相应的批准文件。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担，出租方不承担任何责任。 3、各出租标的按移交时的现状（包括房屋装修、现有配套公建设施等）进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理、环境保护等工作并承担租赁房屋发生的水、电及水电公摊、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方***区物业书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方若需使用所承租标的房产的外墙，须经出租方书面同意并经有关部门批准后方可布设；出租方有权要求承租方按出租***区规划设计进行调整。 7、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，***有关安全、环保、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。 8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法***市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 9、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后***日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 10、承租方自《竞价***》出具之日起，2个工作日内至***省产权交易中心签订《竞价***》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 11、保证金不得由他方代缴。 12、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（模板）。交易条件挂牌开始日期 2024-09-13 挂牌公告期自公告之日起11个自然日价*** 一次性付款处置方案组织交易方式动态报价***及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) 保证金金额***标的资产信息不动产标的状态闲置类型其他出租标的地址创***道425号交易机构交易机构*** 高经理交易机构******交易机构*** ***市***区徽***道与***路交口高速滨湖时代广场C3座***楼项目附件公示附件 ***省省级行政事业单位***（式样）.pdf承诺函.pdf

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