乌鲁***市***区人民法院定于拍卖时间2024年10月14日上午11:00时至2024年10月15日上午11:00（北京时间）止、（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：案号：(2024)新0102执2996号，位于乌鲁***市***区***路北二巷48号11号楼1102号住宅（司法厅家属***区），不动产权证号：新（2019）乌鲁***市不动产权第***号，竣工年代：1985年，建筑结构为混合结构，房屋用途为住宅，建筑面积约：56.51平方米，权利性质：划拨（过户时应补缴的相关费用由买受人承担，但不限于土地出让金等），楼栋总层数为地上5层，地下1层，标的位于第1层，南北朝向，布局为二室一厅一厨一卫，目前空置，有欠费。

起拍价***物（含室内二次装修、地下室）、分摊的土地使用权，楼栋***区域装修、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物，不包含动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

以上内容均采纳***，佳美司法评估字[2024]第095号的评估报告内容。

评估价***n>***892366.55

保证金：1000001000

二、咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，***统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构***。

四、拍卖方式：设有起拍价***方式，保留价***，至少有一人报名且出价***价***价***再无人竞价***时出价***人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，但不包含室内可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任；2、有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于当地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况；4、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。5、请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，交易过程所发生的应由相应主体承担的税、费等，按照相关法律规定各自承担。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，过户时应补缴的相关费用由买受人承担，但不限于土地出让金等；如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构***。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间***,在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式***道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在10010个工作日（标的额在100，买受人付清成交价***款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁***市***区人民法院（地址：乌鲁***市***区***路246号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构***。

法院举报监督电话：***

法院地址：乌鲁***市***区***路246号

拍卖辅助机构：***

联系人：*** (***)

辅助机构***：***、***806

辅助机构***：乌鲁***市***区新***路47号汇丰大厦20层***

              乌鲁***市***区人民法院 

     ***        2024年9月13日