福建省漳浦县人民法院

变卖公告

（2024）闽0623执1263号

***省***将于2024年09月30日***时起至2024年11月28日***时止（延时的除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0596/06，户名：***省***）进行公开变卖***市***区杏***路516***元房产，现就有关的网上变卖事宜公告如下：

变卖标的物：***市***区杏***路516***元房产

变卖标的物评估价***an>***变卖标的物所有权人：蔡**

变卖价***an>6364286000特别事项情况说明：

1、本次拍卖标的物有抵押于银行。

2、拍卖标的物在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所涉及的一切相关费用（含税费及可能存在的物业、水、电费等欠费）均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。

3、本次拍卖标的物具体情况以意向人现场实地看样为主，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、评估报告仅供参考，若拍卖成交则按现场事物现状移交买受人。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（购房者须符合当地购房政策）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在开拍前到本院办理相关手续。否则，将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，变卖成交后不得更改买受人，如须委托应按规定时间办理。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月28日止（节假日休息）接受咨询、看样。***在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：***151（微信同号）统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的所在地现场展示。

四、1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至整改、拆除。

变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响变卖成交结果及成交价***pan>

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、土地出让金和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及商业店面房地产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。

在办理过户手续过程中，按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用（含税收）由买受人承担，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。如土地性质为划拨，买受人在办理过户手续时，须另行缴纳土地出让金，具体金额***人向当地国土部门或不动产中心自行咨询。

若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

七、本次变卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。若因被执行人下落不明，无法以邮寄、电话等方式通知到变卖事宜，本公告公布满五日即视为通知。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15 天内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***，开户银行：兴业银行漳浦支行，账号：***1994），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、本次司法变卖因标的物本身价***起拍价***竞拍成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***om/catalog/thread/***.htm

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：0596-***

联系地址：***省***。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***     ***省***

二〇二四年九月十四日