拍卖公告

***省***将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时除外）在***省***淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***省***，法院主页网址：http***om/0633/02），现公告如下：

一、拍卖标的:  五莲县***路中段西侧烟***区12#(2)401室房产。

★摘录自鲁卓越鉴字(2024)第90-13-067号。

评估价***>:评估标的物在评估基准日的价***pan>75.612024年7月17日。

起拍价***an>42.3550.1

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人在参加竞买之前应当详细了解网上竞买流程，并具备操作计算机的相应能力。竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买人账号所作出的所有操作行为，均视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月28日止接受咨询（法定节假日、双休日除外），有意看样请联系本院承办法官电话，具体事宜由承办法官安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

六、特别提醒：房屋未腾空。本次标的物拍卖为现状拍卖，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人需亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人及相关人员对拍卖标的所做的介绍、评价***供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖开始前自行确认、核准所竞买标的物的实际情况。竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价***人依据法院出具的拍卖成交确认执行裁定书及拍卖成交确认书自行至登记机构***。本次拍卖过程中产生的全部税费按照相关法律规定办理，其他没有规定或者规定不明的（包括但不限于欠缴的水、电、煤、物业管理费用等）均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。

七、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

八、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，建议直接到法院内缴纳拍卖余款，亦可通过银行付款到法院指定账户（户名：***，开户银行：***五莲县支行，账号：***）

   拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后，买受人悔拍、逾期未支付拍卖尾款、或违反本拍卖公告和拍卖须知中的相关规定，法院可以裁定重新拍卖，已交纳的保证金不予退还，如产生重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，已交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***已交纳的保证金不足以弥补差价***需补齐相关差额）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

    十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

十二、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可以关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。

举报监督电话：***

承办法官电话：***（孙法官）

联系地址：***省***市五莲县***路东首

拍卖辅助机构：***

客服电话：400-600-1216

  淘宝技术咨询：400-822-2870（报名、交付保证金、支付宝限额等问题）

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***           ***省***

2024年9月13日