***省***市人民法院关于安吉县***街道（龙王溪玫瑰园·金桂苑）***元306室，车12不动产拍卖的公告（第二次拍卖）

***          （2024）浙0483网拍字第159-1号

***省***市人民法院将于2024年9月29日***时至2024年9月30日***时止（延时的除外）在***市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0573/02，户名：***省***市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安吉县***街道（龙王溪玫瑰园·金桂苑）***元306室，车12不动产【不动产权证书号：浙（2020）安吉县不动产权第***号】。土地使用权面积31.03平方米；土地用途：城镇住宅用地；土地权利性质：出让；土地使用期限至******月***日止。该房屋建筑面积119.33平方米（其中车库建筑面积24.81平方米，3楼建筑面积49.53平方米，4楼建筑面积44.99平方米）；房屋用途：住宅；房屋结构：钢混；房屋性质：商品房；房屋所在层车库、3层、4层，总层数5层。含室内固定装修。

评估价***pan>******2000005二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（禁止参加拍卖的机构***）

特别提醒：

(1)竞买人(自然人、法人及其他组织)参与竞买的，应当事先确定在当地具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

(2)拍卖成交确认后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前（工作时间）向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

禁止参加拍卖的机构***：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构***：

1、负责执行的人民法院；

2、网络服务提供者；

3、承担拍卖辅助工作的社会机构***；

4、第1.2.3项规定主体的工作人员及近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托***省桐乡市公证处在网拍期间对上述标的的相关信息进行咨询展示看样等工作（如需看样请于2024年9月26日前预约），联系电话：***348。

特别提示：本院本次委托的拍辅机构***省桐乡市公证处是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，对于公告写明的拍辅机构***，务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次变价***费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担。拍品所有人应承担的本次变价***，由本院在拍卖款中扣划支付税务机关，也可由买受人先行缴纳后向本院申请退税。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年9月26日前与本院联系。

九、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日视为已通知本次拍卖事项。与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

具有优先购买权资格的竞买人应于2024年9月26日***时前向本院出申请，经审查确认后将优先购买权人的信息由法院输入后台拍卖系统。逾期未向该院提出申请的视为放弃优先购买权。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人悔拍后保证金的处理：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十二、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月7日***时前缴入法院指定账户(户名：***市人民法院网络司法拍卖专用账户，开户行：***，帐号：***)。

十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***om/catalog/thread/***.htm

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖公告和拍卖须知。

24小时咨询电话：***348；

标的物详情咨询:0573-89397392；***；

监督电话:0573-***；

淘宝技术咨询：400-822-2870；

联系地址：***市***路1158号（***市某某东侧）；

网址: http***gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询

******省***市人民法院     

***4年9月13日