***街道塘坦村场地招租

项目编号***an style="font-family:黑体;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-font-weight:bold; 12.0000pt;mso-font-kerning:1.0000pt;">

N-JT20240924D106

公告起始时间：

******月***日

公告截止时间***：

******月***日

标的物基本情况：

本次招租共设1个标的，为***街道塘坦村场地，标的位于***街道塘坦村，东靠后明塘池塘，南靠环***路，西靠村***区块，北靠村***区块。面积约3488.4㎡，面积数据仅作参考，以实地现状为准。三年租金一次性付清。

租赁期限：3年（自《场地租赁合同》约定交付之日起开始计算）。

租赁用途：停车场，项目须符合法律法规、地方规定，严禁有生态污染和噪音等项目。

交易方式：

网络公开竞价***e交易网：www*** ）。

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价***n>方式确定承租方。  

交易条件：

1、面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价***an>

第一年租金起始价***an>1***元，不设保留价***an>租期内租金不递增。租金起始价***的起始价***an>

交易报名：

1、报名时间：******月***日至***月***日16:***时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；

2、报名手续：意向人通过网络进行线上注册、报名。（网络报名技术支持电话：400-828-9082）

（1）注册：登录e交易网（www***）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息以及银行账号等。

（2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。

意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。  咨询电话：0579-***（丁小姐）

(3)保证金交纳：竞价***n>保证金3e交易平台系统会分配给该意向竞价***n>人一个建行钱包账号，意向竞价***n>人通过注册会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞租人的报名资格和保证金进行审核。意向竞租人应在报名截止时间***、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间***、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价***起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。

5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价***报价***价***价***t>。

竞价***：

本次标的按以下两个阶段竞价***n>：

（1）自由竞价***span>******月***日17:00开始。

（2）延时竞价***span>******月***日10:00开始，自动进入延时竞价***span>延时竞价***font>***分钟，延时竞价***价***统即会重新进入延时竞价***

（3）竞价***pan>：www***（e交易网）

成交确认：

通过网络竞价***和成交价***，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：

（1）竞得人身份证原件；

（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；

（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款项支付：

竞得人须于竞价***起3个工作日内（即******月***日16:00前）付清租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞租保证金交款时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。

履约保证金，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。

服务费按第一年成交租金的3%收取（不足）。

租金支付、

合同签订

及移交手续：

1、租金支付：租金三年一次性付清。

2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《场地租赁合同》。

3、移交手续办理：租赁双方按《场地租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租场地现状办理租赁物移交手续。

其它事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。请竞价***必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***人一旦做出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、租赁期内如因国家政策改变或因规划需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。

3、场地以现状出租，出租方不承担水、电安装、场内设施等任何费用，相关费用及一切税费均由承租方承担。临时用房审批、相关证照办理等任何手续均由承租方自行负责，出租方给予协助。如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。

4、场地的使用应符合国家法律法规、地方规定及安全生产、环保、消防等相关要求，如有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。

5、在交款截止之次日起三个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的租金和履约保证金转入出租方指定账户

6、承租方须做好消防安全工作，在使用期间，须安排人员在场内进行管理，确保秩序和安全生产，如出现任何安全生产事件，一切责任由承租方自负。

7、承租方竞得本场地后，未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。承租期满后应如期交还，逾期交还应赔偿出租方损失。

8、交易所有权在竞价***价***（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞租人务必在出价***名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价***公共环境参与网络竞价***注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价***互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价***价***的起始时间以网络竞价***间为准。

10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价***价***能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价***号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价***为竞租人亲自办理，竞价***由竞租人承担全部责任。

12、网络竞价***遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价***况，交易所有权中止该次竞价***正常后继续启动该次网络竞价***nt>

13、本次项目由出租方委托交易所在***市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www***）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、***市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价***任自负。

14、竞租人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***/font>》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价***，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，须审慎参与竞价***an>

15、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的场地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求，服务费以竞价***算，不作减退。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间***；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《场地租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞租人应对网络竞价***的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。

4、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。

5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额***an>

6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次***区块的竞租报名。

7、出租方有权在竞价***撤回竞价***政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构******租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

***市公共资源农村产权交易分中心        ***

电话：***（丁小姐） 地址：***市稠***路505***楼608室    

传真：*** 网址：www***    公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出租方）：

***市***街道塘坦村股份经济合作社

电话：***659（杨先生）

附则：

1、竞租人在报名时所确认的地址***，地址***。交易所发出的通知以该送达地址***，即视为有效送达到竞租人。

2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

***

***市***街道塘坦村股份经济合作社

******月***日