变卖公告

 ***于2024年9月30日10时起60日内（竞价***除外）,在***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：***，网址：sf.taobao.com/0518，现公告如下：

一、变卖标的：

灌云县***镇古城村不动产

市场价******起拍价***n>***1000005000

二、风险提示：

1、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。

2、请意向竞拍人实地看样，满意后再报名参拍。（咨询电话：***267）

3、涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，法院不负责处理户口问题。

4、若办理过户过程中，证件遗失或需要补办相关材料，登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。

5、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状默认，请谨慎购买，风险自担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日接受电话咨询。有意者自行到拍品所在地看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。

七、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）。

实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

  因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍15日前向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价***有更高出价***优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍品有顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍品有出价***购买权人竞得。

十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳至法院指定账户（户名：***，帐户：***，开户行：中国农业银行灌云县支行），并于缴纳尾款后5日内凭付款凭证及相关身份材料原件到***省连***市***（地址：***省连***市灌云县西***路）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

  十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

举报监督电话：***

咨询电话：

法院拍品情况咨询电话：*** 葛法官

   法院网上参拍技术咨询电话：***267

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法网拍辅助机构：***。热线电话：***267。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

  ***

二〇二四年九月十四日