拍卖公告

***省***市***区人民法院将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/0816/03spm=a213w***，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

***市***区花荄镇（恒跃名城）6幢22401号房地产。

起拍价***an>528710520002600本次拍卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：

1.图片不代表实物，标的物以现状为准；

2.该房产内有人居住，后期腾退存在困难，可能影响该房产交付时间。

报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。标的物以实物现状为准，本法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向本院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月14日起至2024年10月16日止（周末除外）上班时间：9:00-17：00接受咨询，有意者请预约实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前最后5分钟如果有竞买人再出价***自动延迟5分钟继续竞价***无人再出价***/span>

五、拍卖方式：

设有保留价***进行拍卖，起拍价***。若竞价***定的保留价***算成交。

六、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

七、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价***清后，到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。拍卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（卖方承担税费由买受人先行垫付后凭税票到本院办理退费手续）。拍卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月10日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖无法通知的当事人：无法通知房屋所有权人

十二、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2024年10月26日前缴入本院指定账户（户名：***市***区人民法院诉讼费及案款专户；开户行：***绵阳安州支行营业室；账号：***），转账时请备注“（2024）川0724执1004号拍卖成交款”。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

有关标的物咨询、看样、协助办理过户等服务请联系电话：***，***327（四川众益辅拍）。

注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00

廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处***

淘宝客服：400-822-2870

本公告可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

 ***省***市***区人民法院

     二〇二四年九月十四日