拍卖公告

***市***区人民法院关于***市***区新城京***路东侧慧翔龙苑6-2-1601进行拍卖的公告（变卖）

***市***区人民法院将于2024年9月30日10时起至2024年11月29日10时止（竞价***的除外）在***市***区人民法院司法拍卖网络平台网上（网址：http***yle="color: rgb(255, 0, 0);">taobao.com，户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区新城京***路东侧慧翔龙苑6-2-1601；

不动产权证号：津（2022）***区不动产权第***号；建筑面积：262.28平方米；总楼层：17层；***楼层:16-17层；土地用途：城镇住宅用地；房屋结构：钢混结构；房屋规划用途：居住；共有情况：单独所有。

该房屋为空房（毛坯）。

详见标的物调查表。

起拍价***n style="color: rgb(255, 0, 0);">***3840009600 

二、咨询时间与方式：自2024年9月14日至2024年9月29日9：00-17:00（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续。

特别提醒：竞买人需自行了解是否符合限购政策，如明知不符合而参加竞拍或者提供虚假资料获得购房资格，将承担悔拍等法律责任。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。在司法拍卖房产成交后、出具拍卖成交裁定书前，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料供法院审核，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，法院不予出具拍卖成交裁定书。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、人民法院在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续，所涉及的税费依照法律和有关规定由相应主体各自承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。

可能存在的物业费、水、电、供热、燃气等欠费问题，由买受人自行解决，因上述原因造成标的物无法及时办理产权变更登记的，相应风险由买受人承担。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请意向竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院及拍辅机构***。本院将根据实际情况决定是否组织预展，具体事宜本院已委托易迩鼎泽（天津）***协助本院共同办理咨询、看样相关事宜。专项咨询电话：***895 （易迩鼎泽（天津）***）。

七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后***日内缴纳。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：农行天津河北支行营业部，账号：***，联行号：***1007）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：***895 （易迩鼎泽（天津）***）

监督电话：022—***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

***市***区人民法院

二〇二四年九月十四日